的土地双轨制度才是小产权房出现的根本原因所在。 依据《宪法》、《土地管理法》的规定，农村集体土地属于集体所有。而所有权包括占有、使用、收益和处分 向他人出售。因此导致了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和 ...
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田地。在审理过程中，原告未能提供相关证据。被告提供双方协议书及其办理的房屋产权证书，则要求确认协议有效。 二、审判 本案在审理过程中，原告承认双方签订房屋卖 习惯作法是房产、土地、农具（含耕牛）一并转让。城市居民到农村承包土地如何处理目前法律没有明文禁止规定。政策只规定城市居民不能购买农民房产。如果不 ...
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的用途和征用价格，只能而且必须服从政府的意志。由于“农村集体”的土地产权法律上的模糊和虚置，导致农民难以利用现有的法律与法规抵制各利益集团利用“国家”的 ），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》，11/17/ ...
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，对地上权人承担赔偿责任的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。目前，私有房屋（包括农村私有房屋和城市私有 所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”[17]建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年10月 ...
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行为，出地一方以他方没有土地使用权为由，主张他方不能取得房屋产权，不予支持，应认定合建房屋协议有效，并责令当事人补办土地使用权转让手续。 17．合建 有关规定酌情处理。 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设管理办法》 ...
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，单纯以同居为由请求法院判令对方支付“青春损失费”没有法律依据。但对于同居期间女方还需要做中止妊娠手术的情形，基于公平原则，可以要求男方分担一些由此产生的 过错程度，妥善分割。此种情形于上述规定相类似，在考虑财产实际情况时可以房屋产权登记情况为主结合双方实际出资情况妥当处理。二十、第二十条是对婚约财产 ...
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的明确规定。根据《物权法》第 152 条对宅基地使用权权能的规定来看，处分、收益权能并未得到确认。[4]并且《物权法》第 184 条第2 项还明确把宅基地 决定》提出要完善农村宅基地制度，严格宅基地管理，依法保障农户宅基地用益物权。在限制交易的法律制度背景下，农民的宅基地与地面附着物房屋的产权相分离， ...
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。乡镇土管所受市、区土管部门委托和督促，直接进行集体土地房屋拆迁的政策宣传、调查登记、安置告示、产权确认、签订协议、支付补偿等具体工作。这些具体工作涉及到每个农民 通，《乡土中国》，北京：三联书店，1985。 2、梁治平，1997，《乡土社会中的法律与秩序》，载王铭铭和王斯福主编《乡土社会的秩序、公正 ...
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实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规，行政规章为依据。建设部《城市公有房屋管理规定》显然 要求被告腾房，应驳回原告诉讼请求，根据买卖不破租赁的原则，被告基于共有享有的使用权不因房屋产权变化而丧失。 注释： （１）孙宪忠著《中国 ...
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、乙方出资的方式合作开发商品房，房屋归甲方所有。房屋没有办理整体过户手续。后甲宣布破产，企业所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求 性质的意思表示相互作用结合成一个行为。一个是民事主体的申请登记确认物权的意思表示，是意思自治的表现，其产生的法律后果由民法调整；另一个是国家机关作出的 ...
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