户口的人；其次必须是全体现存人员，如果集体成员已经死亡或被宣告死亡的，便依法丧失所有权，亦不得由其继承人继承，反言之，只要是集体组织内具有农村户籍的 分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利行使问题。在上文论述土地特殊共同共有特殊性时已经讲到过，由于农村集体成员 ...
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？）。{21} 对于失火者法律责任之承担问题，学者王凤瀛亦曾专门撰文，其主张如下：日本制定单行条例，学进谓日本房屋，多以竹木造成，且四面滨海， 并应当赔偿损失。[14]从此两款内容来看，同样未对失火的民事赔偿作出特别限定。 那么在当下中国的农村或基层社会[15]，普通百姓在现实生活中对于失火民事责任之 ...
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。《瑞士民法典》第776条规定：称居住权者，指可以居住于房屋或住宅的一部的权利。居住权不得让与、继承。除法律另有规定外，居住权适用关于用益权的规定 的可保障问题。这就使自主居住权的保障问题（如住宅所有权征用中的补偿问题）、自主居住权的可取得问题（包括公民购买房屋的法律壁垒如非本市户籍者购买本市住房时的 ...
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广泛的无过失责任；二是基于取得时效的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造 是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制现在看来是一种较落后的生产方式，如果允许农村土地权利流转，推动土地适当集中，形成规模化经营 ...
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了设立的成本。 3、对中国台湾地区典权制度的考察 台湾地区自古以来就是中国领土的一部分，其法律制度也多继承了中华法系的传统，以典权制度而言，其大体上与大陆地区 ：《物权法》，法律出版社2003年版，295页 [3]刘江琴：《房屋典契履行中的若干法律问题之探析》，载《法学评论》，2002（1），48页 ...
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建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。 这种做法似乎是将集体土地所有权的价格 共和国物权法》（2007年10月1日）第39条。 [4]《中共中央关于在农村建立人民公社问题的决议》（1958年8月29日），1958年9月10日《人民 ...
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遗嘱继承是根据被继承人遗嘱来确定继承人及遗产处理的继承制度。遗嘱继承制度的主要意义就在于充分尊重公民的意愿，保障公民的财产处分权。财产赠与也是赠与个人依自己 男方提供的往往是房屋等不动产，其存在的形式较为恒定。一旦离婚，如果可分的共同财产不多，女方将一无所有并居无定所，尤其是年老多病的农村妇女，就更为 ...
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[17]权利也相当发达，不但国家不能收回，而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。 唐代中期以后，土地大规模私有化，宅地和其他土地没有了法律上的 府查收，分拨八旗贫户居住。每至十年，咨报内务府修理一次。[84] 旗人房屋的修缮是另一大问题。资金来源上主要有两个途径，一是皇帝的赏赐。 ...
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开发，以保证耕地和维护宅基地分配公平。[15] 因宅基地使用权的流转受到严格限制，导致农村私有房屋的流转陷入困境。房屋和宅基地在物理状态上紧密联系在一起，在现有 的，不得再次申请无偿取得宅基地使用权。 第四，宅基地使用权流转的方式可以是转让、继承、抵押，也可以是出租。其中，前者是物权性流转，有可能涉及 ...
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的能否回赎土改前典当给劳动人民的房屋的请示的复函 最高人民法院 1981年6月22日 23 关于贯彻执行民事政策法津若干问题的意见 最高人民法院 1984年8月30日 法人之间也可以缔结典权法律关系，并可回赎典物。[12]三是继承人可以继承回赎权（文件6）。另外，被继承人死亡后没有法定继承人，可以分享 ...
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