依买卖、继承、赠与等方式受让农户初始取得的农村宅基地使用权时,应当支付给土地所有权人的土地使用费。农村宅基地属于农民集体所有的土地,其所有权主体为全体集体经济组织 成员权。成员权是与农民村籍密切相关的具有财产权利属性的特殊权利,是一组以土地权利为核心的身份权。[9]为了保护本集体经济组织以及本集体经济 ...
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的数据，2006年全年，全国房价平均上涨5.5%。北京、深圳是房价上涨最快的城市，分别达到北京 10.4%、深圳10.0%。截至2007年6月北京普通住宅开盘 土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十二条规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 ...
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、森林、草原、荒地、滩涂等自然资源，除法律规定属于集体所有的以外；（3）农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有； 、科学、文化、卫生、体育等设施；（四）集体所有的其他财产。集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营 ...
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和广泛性。根据法律规定，国有土地包括：城市市区的土地；法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地；国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、 的有关规定，国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。但征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物 ...
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还有保安办公室和电信基站。这些工作岗位也为当地农民提供了就业机会。间接就业的工作有：建筑业、装修业、道路铺设、园林工、装卸工、加工业、娱乐业、休闲 ；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民 ...
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互换承包经营标的物时，违反《中华人民共和国土地管理法》关于‘农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者 的土地、不按人口分配的土地、抛荒土地采取不同的方式，分别明确产权，允许自由交易。农村经济的发展相对缓慢与农村土地权利未进一步明晰化有关，因为不 ...
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也就迎刃而解了，即集体土地所有权归属于一定农村集体组织范围内的、“农民集体”，由集体成员对土地共享所有权。根据我国现行立法，集体所有的土地，一般属村农民集体所有 》。）（2）宅基地使用权及相应物权形态。通说认为，公民依法在集体土地上建造房屋，即取得宅基地使用权，但有学者将其纳入“地上权”概念之中。（注 ...
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刑法》有关规定追究刑事责任。1989年12月26日，七届全国人大常委会通过的《中华人民共和国城市规划法》第43条规定，城市规划行政主管部门工作人员玩忽职守 管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民 ...
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。 [10] 比如《黑龙江省河道管理条例》第5条第1句规定：“河道水土资源除集体所有的土地外均属全民所有。”《山西省河道管理条例》第10条第3款规定：“ 土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有；实施一九六二年《农村人民公社工作条例修正草案》（以下简称《六十条》）未 ...
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《宪法》第九条规定“农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”，但是实际上乡村集体在行使 一体保护，农民集体所有权也应该得到尊重。国家需要征用集体所有的土地，必须严格控制在“为公共利益之必需”的范围之内，而不得任意扩大或滥用。国家征用后 ...
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