通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第256条承揽人 。承担后合同责任的方式应不限于赔偿损失，如果权利人要求义务人继续履行某些附随义务，义务人应当继续履行。 违反附随义务承担损害赔偿责任时，赔偿的范围应 ...
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称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。 4、租赁保证金： 出租人可以按照租赁合同约定的数额，向承租人收取租赁保证金；未约定数额的，租赁保证金 ，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。 7、优先购买权： 房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据 ...
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违约金。而刘先生辩称，补充协议已经明确约定，因房主的原因导致合同无法继续履行时，他有权要求苏阳提前搬出房屋。法院经审理认为，根据补充协议，刘先生因其承租合同到期而无法继续履行其与苏阳的租赁合同，应解除合同，结清费用。 房屋租赁合同使用格式合同时，格式合同中含有免除出租人责任、加重承租人责任或排除 ...
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在租赁合同中，当事人经常约定迟延给付租金的违约金，在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除 也不因合同解除而消灭。如果说这种观点在一时性合同场合还可质疑的话，在继续性合同场合反倒显得更加合理。 综上所述，租赁合同解除前已经发生的违约行为仍然适用 ...
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毁损房屋成本价为基础补足房款。受损房屋经修缮能够恢复原状，达到居住使用要求的，双方须继续履行合同，修缮工作由卖方负责，相关费用由房屋风险承担方承担。但由于 （房屋租赁合同为例） 房屋租赁是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人交付租金，并于合同终止时将租用的房屋 ...
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通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第256条承揽人 。承担后合同责任的方式应不限于赔偿损失，如果权利人要求义务人继续履行某些附随义务，义务人应当继续履行。 违反附随义务承担损害赔偿责任时，赔偿的范围应 ...
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力是指义务人不得侵害权利人的权利，为权利人行使权利创造必要的条件。义务人不履行义务，侵害权利人的权利，义务人就变为责任人，对责任人的拘束力表现为责任人应承担 将承租人视为非法占有者，起诉将其逐出土地，并要求其交付非法占有期间的租金；或依照普通法，出租人将承租人继续占有土地的行为视为承租人默示的以年为 ...
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当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者 ：应根据具体案情作出相应处理。如受疫情影响房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋， ...
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当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者 ：应根据具体案情作出相应处理。如受疫情影响房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋， ...
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，或有其他严重不妥的后果时，可援引该条款酌情处理。如果夫妻双方均有权要求继续承租公有住房，但法院只能依据照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾残疾或生活困难 权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁合同条件的主体：（1）在本市无常住户口，但因与原承租人或同 ...
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