居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命供始终。居住权的这种期限的长期性、终身性无需在合同、遗嘱、遗赠中规定下来。应解释为当然应当这样，或解为是一种当然的 利益的，所以居住权人享有的居住权不能转让、不能上市让与给他人。出租也只能是出租房屋的一部分，而不是全部。并且，居住权不得由他人继承。这一点表明了 ...
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，上述措施当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响，但这 权是否有异？古代法学家对此有疑问，优帝一世认为，若接受居住权遗赠的人可以出租房屋或者请求确认居住权，那么居住权就不同于别的权利而有自身的特点。此一简短 ...
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决定作出之日合法有效的不动产权证（房地产权证）、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以不动产权证（房地产权证）所载明 乘以评估均价。 （二）征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋： 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被 ...
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既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或“居改非”审批文件记载的面积为准，居住部分面积按“居改非”前原始记载的 乘以评估均价。（二）征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋：征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被 ...
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。 第八部分 甲方权利与义务 第18条 租赁期间，未经乙方同意甲方不得提前收回房屋，否则，甲方应支付违约金 ，并赔偿乙方所有损失（包含但不限于装修费用、 影响承租人居住的，应向乙方支付违约金 。 第35条甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向乙方支付违约金 。 第 ...
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处分给特定业主，按照配置比例未能购买或者租赁到车位、车库的业主，请求确认相关合同中超出配置比例的部分无效或者终止其履行的，应予支持。而在最终公布的文本 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行），118.出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使优先购买权之后，将分别形成出租人和第三人以及出租 权是否具有对抗效力为基础予以判断。具体而言：(1)如果出租人或者承租人已经将租赁合同予以登记备案或者第三人明知或者应当知道租赁关系存在的，在承租人行使优先购买 ...
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在效力仅次于宪法的民事基本法律中加以规定。该法第230条规定："出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。”国务院《城市私有房屋管理条例》第11条也规定，“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人 ...
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、学校为学员提供学生宿舍等方式形成的租赁关系，也包括向两个以上的社会人员出租房屋而形成的租赁关系。[1]因雇员集体宿舍和学生宿舍等方式形成的租赁关系不 业主所聘请，根据业主的委托来管理物业，业主和物业服务企业之间是一个有偿的委托合同。其次，物业管理企业是在委托授权的范围内管理小区的财产以及业主的行为。 ...
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瑕疵或已抛弃其终止契约之权利，仍得终止契约。按照这一规定，出租人有保证出租房屋适于居住的义务。在市场条件下，出租人凭借自己的优势地位，极有可能出租 补助、减免建房税收等）等措施。[32]第二，是改变了传统的房屋租赁属于私法上的契约关系、应该遵循合同自由的原则、国家无权干涉的观点，实行以保护承租人为目的 ...
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