（sublease）以及租金使用（use of rent）。值得注意的是，此种租赁合同与一般的民事租赁合同有些不同，如缔约时必须从政府的利益出发（in the interest 。另外，结合引出本论文的案例，本书第四章行政契约中的变更与解除亦是重点。 1.2.1.3.蔺耀昌：《行政契约效力研究》，法律 ...
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营业场所合同的持续期不得少于9年。每隔三年，承租人有权提出解除租赁合同的请求，而出租人不得提出此种请求。出租人仅可在承租人违反自己所承担的某种义务时始 程度的限制。《德国民法典》第573条第1款规定，出租人不得为提高租金而终止房屋租赁关系，承租人所受的保护范围因此有了扩大。该保护规则，现在已经被《德国 ...
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也不是合法使用收益权人，因此其出租房屋就是无效行为。但是按照新的统一合同法的规定，即使出租人将自己无权出租的他人之物出租的，租赁合同仍不是当然无效，只要经过 个月的，补偿额以剩余租期的租金计付。第三种意见认为，租赁合同解除后，市场租金与原合同租金的差额视为出租人的损失，由承租人予以赔偿。市场租金等于或 ...
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正是由于这个原因，《法国民法》第1722条规定：“在租赁期间，如租赁物因意外事故全部毁灭时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部毁损时，承租人得根据情况，或请求 租赁物因第三人失火而毁损，且不能修缮，作为债务人的出租人即免以该物出租于承租人使用收益的义务。出租人纵另有其它同种类、品质之物，除非有特别约定外 ...
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租 赁 合 同 出租方（甲方）： 住所： 身份证号： 电话： 邮政编码： 承租方（乙方）： 住所： 身份证号： 电话： 邮政编码： 甲乙双方根据《中华人民共和国 签字之日起生效。 第十二部分合同的变更、解除与终止 第27条房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同没收定金： （1）故意严重 ...
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书面告知承租人。此外，我国《经济合同法》第23条规定：如果出租方将财产所有权转移给第三方时，租赁合同对财产新的所有方继续有效。这表明，租赁权具有对抗 租赁合同对抵押房地产新的受让人仍旧是有约束力的。在租赁合同期满前，受让人不得随意解除租赁合同，也不能单方变更租金和租期。法律这样规定，有利于保护承租人的 ...
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使用权等不动产是否办理抵押登记，并不复杂。２、土地使用权是否出租。 租赁合同虽是债务合同，根据合同的相对性原则，一般不能对抗第三人，但根据《合同法 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的租赁权，土地使用权及地上建筑物等仍应由承租人使用， ...
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破产程序中，有其不同于正常交易的特殊性。 一是租赁主体的特殊性。企业被宣告破产后，出租方企业作为合同的一方即宣告消亡。清算组在接管破产企业后虽然成为 对包括租赁合同在内的所有合同当事人，实际上已经发出解除合同、终结合同履行的信息了，而且破产法规定的公告期限最少为三个月。这时，是否还需要单独给房屋承租人 ...
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破产程序中，有其不同于正常交易的特殊性。一是租赁主体的特殊性。企业被宣告破产后，出租方企业作为合同的一方即宣告消亡。清算组在接管破产企业后虽然成为 ，对包括租赁合同在内的所有合同当事人，实际上已经发出解除合同、终结合同履行的信息了，而且破产法规定的公告期限最少为三个月。这时，是否还需要单独给房屋承租人 ...
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承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。 八、问：在调整和变更单位自管房屋租赁关系时，是否需征得自管房单位的同意？ 答：人民法院在调整和变更单位自 社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公正的赠与合同，不适用前款规定。 1、夫妻间赠与的房产已登记过户，但受赠方对另一方有抚养义务不履行，严重侵害赠与 ...
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