优先续租权问题有个专门规定。该条例第44条明确规定：房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。这种规定是比较前沿的，解决了 承租人享有要求出租人按照约定交付租赁物，在租赁期间保持租赁物符合约定用途，要求出租人履行租赁物的维修义务，以及对租赁物的优先购买权（通过约定，也可以产生优先续 ...
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在内。从双方所签订的《租赁合同》第十二条“在骨灰安放之后，承租方要求将设施退回出租方的，在扣除工程费用、按已用时间折扣完管理费用和租赁费用之后，出租 人如果解除合同，则应支付总价款10%的违约金，另支付设施费用6.8万；而如果继续履行合同，则只需按合同价款6.8万补足即可。也就是解除合同比继续履行合同 ...
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，而不能调整出租方与承租方之间产生的租赁合同法律关系。法院应认定双方签订的房屋租赁合同为有效合同，判决承租方承担违约责任，双方继续履行租赁合同。 案例 公司以开发公司违反了合同的约定为由提起诉讼，要求确认开发公司与乙公司签订的房屋买卖合同无效，由开发公司继续履行房屋预售合同。在诉讼过程中，开发公司与乙 ...
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优先续租权问题有个专门规定。该条例第44条明确规定：房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。这种规定是比较前沿的，解决了 承租人享有要求出租人按照约定交付租赁物，在租赁期间保持租赁物符合约定用途，要求出租人履行租赁物的维修义务，以及对租赁物的优先购买权（通过约定，也可以产生优先续 ...
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62条虽规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,但结合该条农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准的规定,表明一户一宅应系对农户申请 加快,因拆迁导致涉案房屋价格上涨,当事人(一般指出卖人)受利益驱使,不愿意继续履行合同或者要求返还已交付的农村房屋[4],成为引发农村房屋买卖纠纷的主要因素。同时 ...
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及物业公司协商解决房屋渗漏问题无果，高洪泉因此一直不能入住，也无法将该房出租或出售。2015年5月，经芜湖市建设工程质量监督站调查确认，高洪泉购买的房屋 不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”规定，本案的李小姐因无能力继续履行合同属于违约，本应无权 ...
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中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。” (三) 分析结论 对于投资数额较大的，投资方要求融资方提供担保。担保法律关系是否成立，可分为以下情况： 1. 如果担保方与 《合同法》以及项目本身的金融性质（比如债权转让，比如收益性转让），继续履行合同，同时对该项目的资金来源进行清查，对该项目的投资人进行确认。将 ...
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合同，并要求承租人赔偿损失。 对此，笔者建议，承租方在对整租商铺进行改造前，应当首先审查合同对改造的约定如何，同时，建议将改造方案告知出租方，并 ，实践中还有非常多，比如出租人临时涨租金、强制拆除、非不可抗力情形下导致合同无法继续履行的处理、优先承租权与优先购买权的保护，等等之类，数不胜数，但限于文章 ...
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没有提起诉讼。2005年某甲回国定居，发现某乙并没有纠正其侵权行为仍然将该房产出租给他人使用。于是某甲向法院提起诉讼，请求法院：1、判令某乙立即停止侵权 违约，在受领价款之后拒绝向买方交付标的物，而买方超过诉讼时效之后才向法院起诉要求卖方继续履行合同，交付标的物，如果此时卖方已将该标的物又卖给了第三人 ...
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采取措施避免承包土地荒废带来的损失，具有合理性。但必须明确，在权利人(承包方)要求返还的时候，应当返还。 (二)土地承包经营权流转纠纷处理中应当注意的问题 1 ”、“倒贴水”)。随着农业税减免力度加大、进程加快以及农业补贴政策的贯彻落实，继续履行原来的约定，在当事人之间无疑造成了显失公平的后果。而这是 ...
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