当事人的约定违反了本条的规定，如对于一个分期付款买卖，当事人在合同中约定，只有在买受人支付全部价款时，买受人才能取得标的物所有权，这个约定就属于 标的物的所有权保留规定为或解释为一种担保物权。事实上，我国法律对于所有权保留买卖是早就认可的。早在最高人民法院制定的《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
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巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同 。(3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价。(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约 ...
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，而且付款完毕之前，标的物所有权亦同属于出卖人。但分期付款买卖的标的物必须在合同生效时交付给买受人，这是二者区别之一。故预售房屋绝不是 》[A] 长沙《财经理论与实践》1997年 1期 [3]祝铭山主编《商品房预售合同纠纷》[M] 中国法制出版社 2003年9月版 [4]朱树英 主编《住宅商品房交易与 ...
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全书出版社1993年版，第321－322页。 [18] 李巍：《联合国国际货物销售合同公约评释》，法律出版社2002年版，第253页。 [19] 英国学者施米托 为确保买受人履行合同义务而保留所有权时，货物从交付时起的风险由买受人承担。”《意大利民法》第1523条规定：“在保留所有权的分期付款买卖中， ...
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》第230条，所谓出租人在出卖房屋前应通知承租人，宜理解为：出租人在与第三人成立买卖合同后，应通知承租人。这一结论对于出租人在租赁期间出卖该房屋，应提前日通知 高的价款或严苛的支付条件，或以假赠与掩盖真买卖，这些无效的约定不影响先买权人以真实价款或支付条件成为买受人。再如，效力瑕疵旨在合法应对先买权对 ...
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人或者未告知受让人的，转让行为无效。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留，并对已经存在的抵押权发生对抗 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方就可以解除合同。合同法第176条还规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分 ...
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人或者未告知受让人的，转让行为无效。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留，并对已经存在的抵押权发生对抗 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方就可以解除合同。合同法第176条还规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分 ...
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人或者未告知受让人的，转让行为无效”。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留，并对已经存在的抵押权发生 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方就可以解除合同。”合同法第176条还规定“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分 ...
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界定? 答：1.先简单回顾合同法的规定 《合同法》关于合同法内容规定在12条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款。采用的是一般应包括，而未 ，有无例外? 答：加速到期条款存在于分期付款买卖合同或者融资租赁合同。 《合同法》第167条规定分期付款，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的 ...
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公正。而买受人作为该机动车的管理支配者，也同时是利益享有者，不论是以危险责任还是报偿责任理论都应当是理所当然的承担责任者。 （六） 分期付款购买机动车 机动车所有人”）。 [7] 根据我国合同法第一百三十四条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人 ...
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