因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 要点4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、 签 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体 ...
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的存在只是使丈夫处分一元钱具有可推定的合法的根据，使该运输合同不至于未经妻子同意而处于效力待定状态，从而影响到交易安全。家事代理权的存在，并不能使未 对于不动产的处分，应有夫妻双方明确同意的意思表示；（3）以分期付款形式购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期间夫妻关系 ...
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。例如第三人允诺一次付清者，承租人不得主张分期支付。不过，若出租人允许第三人分期付款，则承租人除非为出租人提供了充分而适当的担保，否则不得请求分期付款， 的权利，而是允许承租人行使优先购买权，并规定出租人与第三人之间的买卖合同对承租人不发生效力，那么优先购买权制度的立法目的即可实现，第三人也可通过追究 ...
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的存在只是使丈夫处分一元钱具有可推定的合法的根据，使 该运输合同不至于未经妻子同意而处于效力待定状态，从而影响到交易安全。家事代理权的存在，并不能使未 对于不动产的处分，应有夫妻双方明确同意的意思表示；（3）以分期付款形式购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期 间夫妻 ...
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的存在只是使丈夫处分一元钱具有可推定的合法的根据，使该运输合同不至于未经妻子同意而处于效力待定状态，从而影响到交易安全。家事代理权的存在，并不能使未 对于不动产的处分，应有夫妻双方明确同意的意思表示；（3）以分期付款形式购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期间夫妻关系 ...
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人之间成立买卖关系，不应因此影响出卖人与第三人之间已订立的买卖合同的效力。有学者认为，德国民法第504－514条所规定的先买权只能设定权利人与义务人之间的 允诺一次付清者，先买权人不得主张分期支付。但是，如果出卖人允许第三人分期付款，则先买权人除非为出卖人提供了充分而适当的担保，否则不得请求分期付款。 ...
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，对该要件的欠缺有待于双方当事人在今后进一步补足，并不影响买卖合同的履行，也不影响买卖合同的效力。这与民事责任承担是两个不同性质的问题，不能 后由谁承担损害赔偿责任问题的批复》和2000年11月21日《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事 ...
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港的承运人，由承运人负责运抵卸港后放给买方收货人，而非直接将货物交付给与他有买卖合同关系的买方。交付或背书给买方的通常只是一纸提单。所以说在国际贸易中， ，但依照法定公示方法为登记的情况。所谓当事人另有约定的，一般指在分期付款买卖情形中，买卖双方事先约定，标的物的所有权在买受人付清全部价款时始移转于买 ...
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但是，如果房屋所有权人再行以该房屋设立抵押权的，由于预告登记具有保全顺位的效力，所以房屋登记机构应当办理，但是该抵押权的顺位应当在房屋抵押权预告登记的 或抵押权人已经符合了办理相应房屋登记的条件，例如现房分期付款买卖的买受人已经支付了全部购房款，符合合同约定的办理房屋所有权转移登记的条件。因此，《房屋 ...
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法上的制度而认可其效力，学说上称为非典型担保。因此，中国物权法上是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓按揭担保， 的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。 [10]例如担保法第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产 ...
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