的效力第四章合同的履行第五章合同的变更和转让第六章合同的权利义务终止第七章违约责任第八章其他规定分则第九章买卖合同第十章供用电、水、气、热力合同第 的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。第一百六十七条【分期付款买卖中的合同解除】分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人 ...
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有房地产经纪这项业务； 2.在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任等）应认真考虑，最好 交易因为未能及时办证而失败，可以明确责任方。 要点4：房款支付。按照一次性付款、分期付款、担保贷款三种方式，明确支付金额、支付时间、付款条件、余款支付时间、 ...
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条件销售、信用销售和抵押型分期付款销售。(1)附条件销售。附条件销售协议是销售者保留所有权直到价款付清为止的合同。这种合同在购买者违约情况下,一般授权销售者终止 、使用和收益等权利。这种观点有值得商榷的地方。附条件销售实质上是买卖合同,可以把购买者视为准所有人,把购买者的权利作为附条件的所有权。 五、 ...
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销售、信用销售和抵押型分期付款销售。（1）附条件销售。 附条件销售协议是销售者保留所有权直到价款付清为止的合同。这种合同在购买者违约情况下，一般授权销售者 、使用和收益等权利。这种观点有值得商榷的地方。附条件销售实质上是买卖合同，可以把购买者视为“准所有人”，把购买者的权利作为“附条件的所有权”。 五 ...
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。所有权保留作为与分期付款买卖紧密结合的担保方式，在实践中的作用也超过动产抵押，成为最活跃的，理想的动产担保方式之一。所谓所有权保留制度，是指在买卖合同中，买 买受人可以从自己的利益角度考虑行使撤销权或不行使撤销权而追究出卖人的违约责任，这样对买受人的保护更有利。（2）法律规定不必登记即可发生物权变动 ...
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自己的义务。即便买方采用 的是分期付款，其分期付款的期限也远远短于卖方的交房期限，买方只享有对卖方履约的期待权。而商品房买卖合同又是开发商是后履行合同义务 、商品房纠纷大幅增长。已受理的商品房纠纷全是因卖方违约引起，从违约方看与原来的商品房买卖合同纠纷违约方相同，但究其起诉的原因却发生了 根本性的变化 ...
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承租人先在自己和房屋所有人之间成立一个以同等条件为内容的买卖合同，进而要求房屋所有人负履行不能的违约责任。 （4）反对赋予房屋承租人优先购买权以物权效力 第三人允诺一次付清者，承租人不得主张分期支付。不过，如果出租人允许第三人分期付款，则承租人除非为出租人提供了充分而适当的反保，否则不能请求分期付款。 ...
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承租人先在自己和房屋所有人之间成立一个以同等条件为内容的买卖合同，进而要求房屋所有人负履行不能的违约责任。 （4）反对赋予房屋承租人优先购买权以物权效力 第三人允诺一次付清者，承租人不得主张分期支付。不过，如果出租人允许第三人分期付款，则承租人除非为出租人提供了充分而适当的反保，否则不能请求分期付款。 ...
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准用于为支付提供货物之外的其他服务的费用而给予的信贷”[13]这样，如果消费者基于买卖合同产生的抗辩权有权拒绝履行对卖方的义务，可以扒绝偿还贷款。该法 。三、借鉴与思考考察以上各国法律发展可知。随着消费信用交易从简单的赊购、分期付款买卖等卖方信贷或单纯的消费贷款即贷方信贷逐步发展到卖方信贷与贷方信贷相 ...
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}若分期付款属于行业交易习惯，与第三人信用无关，则先买权人采用相同的分期付款方式即可。 第四，其他条件相同的判断。其他条件是否相同的判断，仍要遵循 表示到达转让人，基于先买权的形成权特性，先买权人与转让人之间就成立买卖合同。 【作者简介】 常鹏翱，北京大学法学院副教授。 【参考文献】 {1}相关学说的 ...
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