物,买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋的承租人。”“买卖不破租赁”的原则自此得以确立,不动产租赁权具备了对第三人的对抗 人，而且还享有优先购买权。我国《物权法》第190条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的 ...
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自主决策权利。在农民与公司的谈判过程中，任何彻底放弃土地承包权和使用权的合同都会伤害农民的根本利益。有专家指出：如果能够通过“公司+农户+基地”的方式组织 。见《中华人民共和国宪法》（北京：法律出版社，2002年），页60.[23]《民法通则》第80条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法 ...
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，以保护被视为贫弱者的承租人。但是，房屋一经租出即覆水难收时，房屋所有人将视出租房屋为畏途。如此一来既大大减少了房源，又 [M].台湾：五南图书出版有限公司，1984. [5]梁慧星.中国物权法研究：下册[M].北京：法律出版社，1998. [6]金耀基.中国现代文明的文明秩序的建构[A].经济民主 ...
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的在先行为也产生作品使用者的合理预期。在叶根友诉无锡肯德基有限公司、北京电通广告有限公司上海分公司侵犯著作权财产权纠纷案（以下简称为叶根友案）中， ，但越来越多权利人使用许可合同的名义授权用户使用文化产品，而不再是对作品复制件的转让。销售或赠与将导致复制件所有权转移给受让人，但出租或许可使用则仅使得 ...
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，以保护被视为贫弱者的承租人。但是，房屋一经租出即覆水难收时，房屋所有人将视出租房屋为畏途。如此一来既大大减少了房源，又 [M].台湾：五南图书出版有限公司，1984. [5]梁慧星.中国物权法研究：下册[M].北京：法律出版社，1998. [6]金耀基.中国现代文明的文明秩序的建构[A].经济民主 ...
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从属于房屋单元，不得单独转让，而只能随房屋单元的转让而转让，但这种停车位允许出租。3、将物业小区内的停车位界定为指定供专用的共有部分。在这种情况下 谋取暴利，在不可能为停车位办理单独产权证的情况下，与特定人签订所谓车位租赁合同，约定专用使用期间为70年，然后一次性收取全部使用费，这种名为租赁、实为买卖 ...
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观念。例如地方政府成立所谓拆迁办，动用公权力强拆老百姓的房屋；整顿交通秩序没收所谓黑出租、黑摩的并予以销毁；为了市容、市貌而没收、毁损 在北京召开民法通则草案专家讨论会，同时国务院经济法规研究中心却在广州召开所谓经济法大纲专家讨论会，指名批判民法通则是资产阶级民法观点。 [31]因新合同法草案规定合同 ...
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地位，以保护被视为贫弱者的承租人。但是，房屋一经租出即覆水难收时，房屋所有人将视出租房屋为畏途。如此一来既大大减少了房源，又提高 ]王泽鉴。物权行为无因性理论之检讨[A].民法学说与判例研究：第1册[C].北京：中国政法大学出版社，1998。[16]中国社会科学院法学研究所课题组。制定中国物权法的基本 ...
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或者地下停车场及停车位、某些地下室等），均非另一不动产的从物（如地下车库不是房屋的从物）。因此，在不动产抵押权设立时，其效力不能及于另一独立登记的 物与从物的任何规定。 四、先押后租时抵押权的效力 抵押人在抵押合同成立后将抵押物用于出租，称为先押后租。抵押权设定之后，为保证抵押担保的实现，抵押人不得在 ...
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋 为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的风险，现在北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下，距离已经不在是人们心中的最痛，何况 ...
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