：甲乙结婚前，甲书面同意婚后将自己婚前的房屋赠与给乙个人所有，但一直未办理过户手续，后二人离婚。乙认为该房屋为其个人财产，而甲则以未办理过户 事实物权人。一方面，非登记名义人可以依《物权法》第19条的规定请求登记名义人协助办理更正登记；另一方面，如果登记名义人不同意更正的话，非登记名义人可以向法院起诉 ...
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登记；2.在购房人申请办证时，提供上述文件；3.依房管部门要求或合同约定，协助购房人递交办证资料、代缴税费；4.为实现登记办证，应当由开发商配合或履行的 怠于递交办证资料及费用导致的递件迟延，还有房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。毫无疑问，由于购房人自身的原因导致的办证迟延， ...
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例如，借名购买经济适用房，出名人见房价一路走高，在房屋上市后拒绝办理过户手续，或者出名人死亡发生财产继承纠纷等。在这种情形下，借名人就要通过诉讼等 名人，在面对不清楚的法律风险的时候都最好委托专业的房产律师，或者请专业人士协助签署协议，将法律风险降到最低。 版权声明 本文张海霞律师及团队撰写的原创文章 ...
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身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效，甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户手续。在此情况下，如果将损害赔偿范围限定在信赖利益，则在违约方违约本身 完成过户。5、在可能的情况下，增加中介公司的责任，如确保网签信息录入真实、准确，协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询，协助买卖双方 ...
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开发商的责任，在遇到业主反映此类问题时，物业公司可告知业主正确的解决途径或协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失。业主必须意识到维护合法权益必须用合法的 情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；”因此，房屋已经无法办理过户手续的情况下，买受人可以要求卖方解除合同，退还房款及承担违约责任。—— ...
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两位公民经自愿平等协商，就私房买卖达成协议，并互为交付，双方相约到房管局办理产权过户手续，二次均因工作人员不在而未办成。之后，出卖人翻悔，以 ：未经登记合同无效，无效合同不该履行，因此当事人不能依据一个无效合同要求对方协助办理登记手续。人们不仅要问，这样的合同岂不形同儿戏？！按照这样的解释，在房地产 ...
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通过民政局协议离婚的，请问到民政局协议离婚要准备什么材料。胡律师：在章丘通过民政局办理协议离婚案件流程一、离婚条件：1、离婚的双方当事人到场。2、双方身份证及 并且住进了约定给孩子的房子里，女方当然生气。并且，男方以孩子的名义立即起诉女方要求女方协助履行过户手续。女方说当时约定的是孩子满十八才过户， ...
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，对方仍不配合怎么办？法院判决后，一方仍然不配合办理房产过户手续，另一方可通过执行程序办理过户。当事人应当在起诉时充分准备有关双方离婚财产分割的协议 相关材料，在案件审结后要等待案件生效。确认该案生效后再去相关法院执行部门申请强制执行，要求执行部门出具协助执行通知书，之后即可去房管部门进行房屋产权过户 ...
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裁定，不同法院做法存在差别，有的不予出具裁定，有的不仅出裁定，还协助当事人办理过户手续。为统一法律适用，在充分调研、多方征求意见的基础上，《执行 、扣押、冻结措施；采取保全措施的人民法院与执行法院不一致的，应当将保全手续移送执行法院，保全裁定视为执行法院作出的裁定。 第八条被执行人向人民法院申请不予 ...
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章程应当就实物转移的方式、期限等做出规定。实物中须办理过户手续的，公司应当于成立后半年内办理过户手续，并报公司登记机关备案”。第二十三条“对股东或者发起人以 先合同义务是随着缔约人双方为成立合同互相接触磋商逐渐产生的注意义务，包括通知、协助、保密等义务，这些义务均以诚实信用原则为基础，故学说上亦称附随 ...
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