租赁权之性质，专用使用权人不得将其专用使用权转让或转租他人。第二说，认为专用使用权在性质上为地役权，因此种权利设定后，实际上已经为区分所有权人的共有权设定了负担 。 [22]温丰文著，同注[14]，第43-44页。 [23]原田纯孝：《区分所有建筑物的承租人的权利义务》，载《法律时报》，第55卷，9号 ...
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擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反 ...
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无法腾退的，应当提出续租申请并说明原因，经批准后改按公共租赁住房租金标准的1.2倍计租。承租人拒不退出公共租赁住房或不按规定缴交租金的， 人员责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任：(一)申请人擅自将承租的住房转让、转租、出借、调换的;(二)无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的 ...
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这种目的利益的实现未获成功的情况下不得已采取的措施。海上运输合同的目的利益原为收货人取得货物，而承运人获得报酬，所以德国商法在留置权成立和行使的条件上 可以在合理的限度内留置其货物；而第141条规定，出租人属于承租人的货物和财产以及转租船舶的收入有留置权。船上属于其他人的货物或财产，出租人不得留置。 ...
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目的利益的实现未获成功的情况下不得已采取的措施。海上运输合同的目的利益原为收货人取得货物，而承运人获得报酬，所以德国商法在留置权成立和行使的条件 可以在合理的限度内留置其货物”；而第141条规定，“……出租人属于承租人的货物和财产以及转租船舶的收入有留置权”。船上属于其他人的货物或财产，出租人不得留置 ...
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的权利能否包括在租赁权的内容中，是有争议的。笔者认为，房屋租赁权是指承租人在房屋交付后对房屋所享有的占有、使用、收益等的权利。房屋交付前、后产生了 之租赁物，无论该占有为何种类。租赁权人可以占有、使用、收益，以及特定条件下的转租权，即受限的处分权益。因此，对于租赁物，租赁权人是享有或多或少的、一定范围 ...
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，而且还可以不必经出典人同意即将房屋出租以获取收益。而承租人在不经出租人同意的情况下无法将房屋转租。从成本上说，由于用益物权的收益往往高于债权利用权 因租赁关系所产生的权利和义务。《日本民法典》第605条规定：不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。《法国民法典》第1743条（ ...
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。 从实体法的层面考察，就会发现我国《合同法》第224条第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同存在违反现代民法追求实质公平、正义理念的问题。 马上集中在了这件邮包上。经过双方确认，邮包确实来自浙江龙游001电子有限公司后，法警当场打开了这箱尘封多年的邮包。这10件包装一新的天线，不仅 ...
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按责任竞合处理。 责任聚合产生的原因包括两种情况： 一是同一非法行为产生后，法律规定了多种法律责任形式，这些责任形式可以并存。例如侵害名誉权，导致损害 返还责任的聚合。例如，在租赁合同中，承租人和出租人订立租赁合同以后，承租人将财产非法转租，这样就造成了两个损害后果，一是因为违反租赁合同而使出租人不能 ...
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实定法的层面考察，就会发现我国《合同法》第224条第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同存在违反现代民法追求实质公平、正义理念的问题。 类似魏莉的案件还有《南方周末》报道 的南宁卷烟厂退休总工蔡葵取款离开建设银行后发现有假币。《生活时报》报道的北京某银行连续发生储户投诉取出假币的事件 ...
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