组织（村集体经济组织和组农村集体经济组织）、村民委员会或者村民小组；二是承包方只限于本农村集体经济组织内部的农户，其他农村集体经济组织的农户、农村集体经济组织 可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。按法理分析，土地承包经营权转包是指转包方（即 ...
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组织（村集体经济组织和组农村集体经济组织）、村民委员会或者村民小组；二是承包方只限于本农村集体经济组织内部的农户，其他农村集体经济组织的农户、农村集体经济组织 可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变”。按法理分析，土地承包经营权转包是指转包方（即 ...
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于采用格式化的建设工程承包合同。这些格式合同中一般都包含决算异议期限，即发包方收到承包方决算报告后在10天内必须提出意见，逾期无答复视为同意。但实际情况 应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程 ...
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，是以农户家庭为经营单位的特殊利益主体，具有独立法律地位。若承包方即农户与发包方及对外经济往来发生纠纷时，可将农户直接列为诉讼主体，农村承包 ）人民政府批准， 其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事，发包方违反上述强制性规定，越权发包，人民法院应当认定该承包合同无效，并根据当事人的 ...
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，是以农户家庭为经营单位的特殊利益主体，具有独立法律地位。若承包方即农户与发包方及对外经济往来发生纠纷时，可将农户直接列为诉讼主体，农村承包 ）人民政府批准，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事，发包方违反上述强制性规定，越权发包，人民法院应当认定该承包合同无效，并根据当事人的 ...
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。以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织 、承包底价、承包期限、起止时间、承包费支付方式、违约责任以及其他应当注明的事项。发包方应当与承包方签订书面土地承包合同。土地承包合同一式四份， ...
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，转包人或者出租人并不退出土地承包合同，承包方与发包方的关系不变，由承包方直接向发包方承担义务。 3、互换 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对 ”等概念法律含义的函》的复函解释，“滩涂”属于土地而不属于海域；“滩涂”与“海域”的划分，关键在于执行过程中“海岸线”的划定。国家海洋局海洋管理监测司《 ...
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法律出版社2006年版 【写作年份】2005年 【正文】 一、土地承包经营权的概念与特征 （一）土地承包经营权的概念 土地承包经营权是指农业生产经营者，依照法律 提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系；②不可抗力。由于不能 ...
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征收或者征用、自然灾害严重毁损承包地等特殊情形失去耕地的农户或者对新增人口，发包方可以按照法定程序利用下列土地进行调整：（一）集体经济组织依法预留的机动地 的，由农户直接与受让方签订土地承包经营权流转合同。第十二条承包方采取转让方式流转土地承包经营权的，应当征得发包方同意，并由发包方在转让合同上加盖 ...
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的。农村土地承包法明确规定家庭承包双方当事人的权利义务，在承包期内，发包方必须维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同，原则上不得调整、 承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，但区分原则同样适用承包合同的生效与承包经营权的设立。承包合同是导致取得承包经营权的原因，取得承包经营权是其 ...
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