条关于清算的规定，亦即，自此之后，外资企业的外资合同（性质同股东协议）和章程直接约定清算优先权，也将根据《合同法》的规定成为无效条款。 《中外合资 时，应当依照法定程序对资产和债权、债务进行清算。中外合作者应当依照合作企业合同的约定确定合作企业财产的归属。据此，如果目标公司是中外合资企业和中外合作企业 ...
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法定优先权，有害于不动产的安全，也有悖于意思自治原则。再者，不动产所有权人并非建设工程合同的当事人，其与工程承包人之间没有直接的法律关系，并不需要承担支付工程款的义务。 不应作为优先受偿权的行使主体。根据前文所述，建设工程欠款优先权的成立，须因合同之债而生，其权利义务的双方当事人为发包人与承包人，这也 ...
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具有以下四方面法律特征：(1)权利法定性 即建设工程价款优先受偿权的民事权利设立和优先权之间顺位必须是由国家法律来规定，其它的法律渊源无权设立;同时，这一民事权利 、优先权比较看，非留置权、优先权根据我国民法理论和《担保法》第八十二条规定，留置权的特点是：依特定的合同而产生，权利客体是动产，以对标的物 ...
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经历了土地私有化、集体所有集体使用，到联产承包这样不同的阶段，现在是农民与村签订承包合同，取得使用权，并承担缴纳货币的义务。这种方式在调动农民的耕种积极性方面起到了 的，而不是法律的规定，不能作为债权担保制度，不是担保物权的问题。 优先权制度是罗马法中就有的，在现代，是其他制度所不能代替的。规定优先权 ...
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的规定，包括医疗费、赔偿金在内的各项赔偿费用只能作为普通债权列在一般优先权之后，与一般合同之债同等受偿，债务人在临近破产之际也不得向特定债权人实施 ， p. 1197. [7]为了分析的简便，本文不把产生于有财产担保债权之前的合同债权当作非调整性债权对待，因为其应当预见到债务人在其债权产生之后设定 ...
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而出现两种极端。如果认为《合同法》第286条规定的优先权或法定抵押权是自发包人与承包人订立建筑工程合同之时成立的话，那么发包人以该工程的土地使用权 ，某市的一家开发商在商品房工程项目竣工之前已经分别与数十户消费者订立了商品房预售合同，收取了房价款。2000年元月，工程竣工后，囚拖欠工程款，被承包人中请 ...
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，就土地之自然涨价部分，优先于一切债权及抵押权。”[7]我国税法并未规定这种优先权。《土地增值税暂行条例》规定，纳税人未缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产 ，船舶吨税的征收劣后于在船上工作的在编人员根据劳动法律、行政法规或劳动合同所产生的工资、社会保险费用等给付请求和在船舶营运中发生的人生伤亡的赔偿 ...
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而出现两种极端。如果认为《合同法》第286条规定的优先权或法定抵押权是自发包人与承包人订立建筑工程合同之时成立的话，那么发包人以该工程的土地使用权 ，某市的一家开发商在商品房工程项目竣工之前已经分别与数十户消费者订立了商品房预售合同，收取了房价款。2000年元月，工程竣工后，囚拖欠工程款，被承包人中请 ...
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工程承包人抢占先机而招致自己权益受损。 原“2003年最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”《征求意见稿》第24条就反映出最高院 ，未提及破产案件，对此应尽快明确。其次，应对主张优先权的受限制情形详细规定出来，例如施工合同无效、建设工程标的物所有权已合法转移、商品房已办理 ...
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人不是该建筑的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。 偿权的，不予支持。 二○ 一二年一月十日 11、广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答（粤高法〔2017〕151号） 三、工程价款优先 ...
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