为保证合同履行、保护各方利益，当事人会在合同中会以列举的方式约定违约条款，但列举的方式难免挂一漏万，常常出现一方违约，合同中却没有相应的违约责任的 情况下，希科集团关于参照《兼并协议书》约定判令民政集团支付2200万元违约金的主张，理据不足。（案例来源：南京希科集团有限公司与南京民政工业集团公司财产 ...
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了相关规定, 第68条和69条对不安抗辩权进行了相关规定, 这样不利于预期违约制度的有效行使。第一, 应该把《合同法》第68条, 第69条关于不安抗辩权的 违约不一定要负违约责任, 这同违约事实的存在并不必然引起违约责任一样。把预期违约的规定从违约责任中抽出来放到合同的履行中, 更符合我国《合同法》的 ...
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广东省高级人民法院广东省住房和城乡建设厅广东省司法厅关于在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》（粤高法〔2013〕403 号），要求其在举证期限内 银行贷款也应当支付房款的，不因房贷政策调整而免除买受人未履行付款义务的违约责任。因一方当事人迟延履行，致使房屋买卖合同受房地产调控政策影响无法 ...
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履行合同义务不符合约定，应承担的责任。合同法规定的违约责任有实际履行、违约金、定金、损害赔偿、解除合同等。在一个合同纠纷案件中，常常要同时运用几种 、违约金与定金。《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。从表面上看这一规定意味着 ...
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希望对您有所帮助。一、继续履行的概念继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。其特征为：（1 实在困难的。比如适用情势变更场合，如果继续要求承担继续履行责任则显失公平。以上是关于“违约责任中继续履行”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的 ...
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，当我们在履行合同时，可能会遇到对方不接受我们的履行的情况，这种情况该如何处理呢？本文就合同中违约责任的问题进行相关分析，希望对您有所帮助。一、违约责任的 、骚乱。2、免责条款。免责条款是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约定免责事由。对此，合同法未作一般性规定 ...
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质量问题，对于该事实被告应在销售时向原告履行告知义务，被告未履行该义务，应由被告承担相应的违约责任，由此造成的损失应由被告予以赔偿。关于原告主张的逾期 以房屋经过验收合格为由就免除自身的责任，故不论从法理还是情理而言，该房屋销售合同仍应解除。二、违约责任范围的确定上述案件中，采光、通风等作为买房重要的 ...
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不等于取得物权。在合同履行中，如果无权处分人无法依照合同约定交付标的物，构成违约的，善意的合同相对人可以向无权处分人主张违约责任或损害赔偿责任 ，获得了这种违约金不得另行要求赔偿损失。对于惩罚性违约金来说，由于其目的旨在制裁违约行为，故可以与赔偿金同时并用。赔偿损失可否与定金并用要根据定金是否为违约 ...
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出让人的履行能力解释为最终出让土地，而完全忽略了合同履行中的期限利益，甚至忽略了土地开发中相应土地为特定物的属性。在这一裁判逻辑下，国土局代表国家出让土地 对先履行一方造成了其他实际损失，其在豁免违约责任的前提下，还可以根据实际损失向后履行一方追责。 因此，在不安抗辩成立、但不安事由后来已消除的情况下 ...
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因此，相关法律就发包人和承包人各自的义务规定了相应的违约责任。二、发包人在一项工程中的作用（一）发包人在工程建设合同中的职责在工程建设中发包 人提出的要求致使勘察设计等不符合发包人要求，因此承包人构成瑕疵履行责任造成的违约。出现以上情况发包人可以要求承包人延长设计时间或重新设计并适当地减免设计费用。3 ...
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