案，部分业主提出因房屋已经抵押，有欺诈嫌疑，所以要求解除合同。但本人查阅商品房买卖合同后发现，补充协议中已经明确告知房屋已经抵押的事实，因此欺诈是不 购房者才知道开发商已将交易房屋抵押，而且开发商未能在交接房屋时或办理两证时解除抵押，购房者可以请求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商 ...
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，最终双方以12万元达成和解，和解协议签订之后，宁乡某股份有限公司依约支付了12万元。 11、长沙某公司与夏某商品房买卖合同纠纷。夏某购买了长沙某 某自身原因贷款迟迟没有办下来，长沙某公司特委托本律师以逾期付款为由起诉要求解除合同、支付违约金，后双方当事人达成调解，由夏某一次性支付剩余购房款，长沙某 ...
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的二手房买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备 权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封 ...
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的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备 权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了 ...
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“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经 权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了 ...
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号规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金 第23条第2款）。实务中，有的合同直接贯彻了这种精神，采取了这种模式。例如，某《经销协议》第18.4条规定：在不可抗力存在之时，本协议不 ...
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的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备 权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。 出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了 ...
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办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 第十一条房地产开发企业不得采取返 选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 附相关案例：当事人信息 上诉人（原审 ...
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逾期交房，更严重的会形成烂尾楼。已经办理贷款的消费者即使向法院起诉要求解除合同，开发商也无力退款，无力承担违约责任，消费者的合法权益难以保护。2、承包商 买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。该条只规定违反认购 ...
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登记，只要买方对此没有过错，就可以向法院提出执行异议，要求解除对房屋查封措施。但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。 ，事实上被告也对其行使了监管职权。由于网签登记信息的准确与否，直接影响到商品房买卖双方的权利义务，被告作为登记机关，应当在其职责范围内确保登记信息的真实 ...
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