自己责任的条款。如缩短质量保修期限、加大办证期限、违约责任约定不对等，限制预购人的合同解除权等。（3）持续谈判的义务。除非出现重大僵局或中继谈判事由 中认购书的规定，有利于进一步规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议：a，司法解释 ...
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自己责任的条款。如缩短质量保修期限、加大办证期限、违约责任约定不对等，限制预购人的合同解除权等。(3)持续谈判的义务。除非出现重大僵局或中继谈判事由， 认购书的规定，有利于进一步规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议：a，司法解释 ...
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目的在于通过作出数倍于实际损失的赔偿判决，对违约或侵权行为者的恶意或重大过失行为进行惩罚，以避免该类行为的再发生。 我国在1993年制定的《中华人民 法理，也与消费者权益保护法规定的条款相一致。 五、结论 总之，就商品房买卖中的惩罚性赔偿问题，对维护弱者的利益，保障房地产行业的健康发展有非常积极的意义 ...
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自己责任的条款。如缩短质量保修期限、加大办证期限、违约责任约定不对等，限制预购人的合同解除权等。（3）持续谈判的义务。除非出现重大僵局或中继谈判事由 中认购书的规定，有利于进一步规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未作进一步规定，有待完善。 故笔者建议：a，司法解释 ...
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规定，发包方工程未经验收，即投入使用，其责任在发包方，承包方不予认可，出现的质量问题应由发包方自己承担。《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的 工程设施；③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。（4）商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的（生存）利益，不 ...
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上述法规将办证作为买受人的义务是一致的。 最高人民法院制订商品房纠纷的司法解释时，将迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任，与此类纠纷较多不无关系。但 无所谓。 四是买受人与出卖人存在争议。房屋交付时，有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立，要求退房、赔偿，这时他也不会积极配合办证。 五 ...
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。各国的住宅权保障机制也无一不是针对无法自力解决住房问题的社会低收入家庭而设置。 通过对2005年我国商品房价格以及城镇低保人群、城镇居民的收入进行对比分析（ 。即使购房者拥有多套住房，也未必不是出于生活需要，而可能是出于更高生活质量的需要。但是，如果案件中的购房消费者是大款或大腕，他购买的是高级别墅 ...
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广场工程质量事故处理工作协调会议纪要上明确认定：该工程存在的安全和质量问题，属重大工程质量事故。泳臣公司在建设过程中每期工期均有迟延，至合同约定交付之日 年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月30日，桂冠电力起诉称，签约后由于泳臣房产存在 ...
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者送来给予重奖的广告为要约。最近，最高人民法院出了一个司法解释，商品房广告的内容对合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个官司。 承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任，违约补救一般适用于质量问题。 2、实际履行。对于金钱债务，肯定是要实际履行，但对于非金钱债务， ...
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权益受损该怎么办呢?在楼市一片欣欣向荣发展的背后，因房产问题维权的事件接连不断，定金不退、建筑质量问题、产权证办理难、面积缩水、楼盘虚假宣传等。今天张颖 ，要求协商更改合同。随后，开发商通知张小姐没收其定金。 分析：依据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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