条文前段，还准确表述了违约损害赔偿责任的构成要件：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，即有违约行为；给对方造成损失的，即有损害；损失 147条、第182条。 按照第146条的规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。按照第147 ...
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的区别何在？二者的区别，主要是构成要件不同，物权请求权只有一个构成要件，即存在物权，而一般侵权责任的构成要件包括加害行为、损害后果、因果关系和过错，即使 大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（我国还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让与 ...
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区别何在？二者的区别，主要是“构成要件”不同，“物权请求权”只有一个构成要件，即存在“物权”，而一般侵权责任的构成要件包括“加害行为”、“损害后果”、“因果关系”和“过错 人无正当理由不得拒绝。这样规定，既可维护建设用地使用权人对地上物的权利，又可不增加土地所有人恢复原状的负担，并有助于既存建筑物等的 ...
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拆迁和整理工作。在案涉《国有土地使用权出让合同》约定的合同履行期间，由于法律法规出台导致合同无法履行，并非合同当事人的合同不履行行为造成，也非原《合同法》 足以排除一般债权人申请强制执行的民事权益? 甲说:交付要件说原《物权法》第23条规定了动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，《民法典》第224条 ...
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他物权设定要件之二：公示 在物权法中，物权变动效力之产生具有双重构成要件：一个法律行为之要素与一个事实的且能为外部所认识的程序。11所以强调他物权设定的 人的财产。目前，就我国实践而言，只对极少数不动产他物权，如有关土地使用权的设定采取了登记要件主义，而对于其他他物权的设定并没有严格地规定公示的方法， ...
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，不应进行初始登记，否则，可能会导致国家土地收益的流失。 立项文件实质上是土地使用权证明文件取得及其后一系列建设行为得以进行的前提条件，而建设用地规划许可 。我们认为，建筑质量验收文件、消防验收文件同样应是已合法转让房屋的所有权初始登记申请材料的重要构成部分。 2．关于电梯、燃气、水、电等方面的验收 ...
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收益权等权能均仍然由原出资者保留。也就是说除了场地使用权外，该宗土地使用权的其他权能并不是公司法人财产权的构成部分。 三是在中外合资企业中，以合资企业名义向 ，则等于保护了公司实际控制人的非法专权行为，其客观上将破坏公司投资法律制度，这显然不符合公司法的立法目的。 审查要件之二是应如何正确理解经营管理 ...
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、人民政府的征收决定、继承、受遗赠），因此其变动的效力不以登记为要件，而以事实行为的成就或事件的发生为已足。 这里要着重指出的是，笔者认为 ： 首先，《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的， ...
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存在诸多问题：城市中，房屋的所有权登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让过程中就可能出现登记的混乱，许多房屋所有权已经 制度显得“扑朔迷离”。如前所述，取得时效制度是一个事关权利得失的制度，因而对其构成要件的各个要素必须加以明确，而民法典草案由于立法模式的影响没有一个有关期间 ...
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，伙同被告人郑新潮、王月芳以虚构事实的手段，骗取国有土地使用权，非法占有公共财物，三被告人的行为均已构成贪污罪。杨延虎还利用职务便利，索取或收受他人贿赂，为 财物，获取银行存款实际上是通过隐藏的事先植入的计算机程序来窃取的，符合盗窃罪的犯罪构成要件，依照刑法第二百六十四条、第二百八十七条的规定，应当以 ...
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