农地、环境敏感地带以及历史古迹保护等公共目的，就需要国家购买发展权。 2、土地发展权的本土化 生产资料的社会主义公有制是我国最大的国情。共同富裕是社会主义国家 土地征收中运用土地发展权理念进行利益的公平分配，或者在经济发达地区进行土地发展权移转的试点，待时机成熟时方可在全国范围内推广土地发展权移转制度 ...
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是实现人权的保障，但是保障的有效性仰赖于平等观念的确立，在城乡二元框架、户籍制度和城市是城市人的城市观念的羁绊与牵引下，很难实现一种福利性和责任性的 是相当一段时期内化解农村劳动力压力和中国现代化转型的必由之路，在城镇化的建设中土地征收和房屋拆迁是题中应有之意。我们无法想象既要城镇化及城镇化改造又不 ...
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补偿费归农村集体经济组织，但是，这里的农村集体经济组织的涵义并不具体，导致在土地补偿费的支配权上，出现大家都来主张权利现象。 可见，法律实际上规定了集体经济 大会或村民代表大会作为土地征收补偿费的分配主体，是符合法理和法律规定的。从法理角度而言，我国农村的土地集体所有权，实际上为民法所有权制度中的总同 ...
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急剧增加、从而导致住宅供给压力、地价急剧上涨等城市发展问题。因此，各国实行土地储备政策的目标基本定位是促进城市有计划且均衡发展、提供住宅、改善都市生活环境 征收之后因为目的明确，可以直接投入使用，根本没有必要有土地储备中心的介入，因为征收制度中的赔偿方案在物权法中已有明确规定，也不涉及到使用权再次转让 ...
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急剧增加、从而导致住宅供给压力、地价急剧上涨等城市发展问题。因此，各国实行土地储备政策的目标基本定位是促进城市有计划且均衡发展、提供住宅、改善都市生活环境 征收之后因为目的明确，可以直接投入使用，根本没有必要有土地储备中心的介入，因为征收制度中的赔偿方案在物权法中已有明确规定，也不涉及到使用权再次转让 ...
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以外的他项权利，待特定的公共事业目的完成时，仍将特定财产归还原权利人。 土地管理法第二条第四款规定：国家为公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行 。这就是我国土地法上规定的以补偿为前提的收回国有土地使用权的制度。可见，从法律性质上来说，这种收回实际上属于土地征收补偿的范畴。它与典型意义的土地征收 ...
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公墓墓地于个人在感情上的重要性和不可替代性，被征收人还要面临巨大的精神痛苦，考虑到这些，澳大利亚土地征收征用制度中的慰藉金一项变得合理而且必要。当然， 领域。事实上很多国家早将其应用于违约责任、危险责任中。上文提到的澳大利亚的土地征用给付的慰藉金就是源于法律的特别规定。法律的特别规定一般针对特定的适法 ...
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安置补偿方案确定同样也是如此。尽管《土地管理法》第46、48条规定了土地征收中两个公告制度，即公告征收方案和安置补偿方案，实际上是让老百姓到 对行政权的有效控制。司法权的介入，能够在程序中对行政权合法性进行审核，在征收中能够对抗行政权的滥用，控制行政权的任意行使[28].这样能够在一定程度上克服征收 ...
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，作为民主、共和、法治与公民权利发源地的雅典，则拥有高度成熟完备的私有财产制度。“（第5页）”雅典的显著特征是财产权与政治权利以及公民自由之间密切相关。 》第五条。）这样，现行法的土地征用客观上就是一般所指的土地征收。”⑤因此，目前我国土地流通制度中的“征用”与“征收”是一回事儿，但是我们应该注意到 ...
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补偿要件，而且大多是事先补偿。由上可知，早期公用征收制度还只是一种国家获取财产的手段，其主要目的在于取得土地以满足民生设施建设的需要，此一时期的公用征收 ，征收——国家与公民直接对抗的主要形式——的概念也在发展，表现在：（1）征收对象由仅仅是财产所有权及其它物权扩展到具有财产价值的各种权利，包括债权、 ...
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