，应当符合国家和本市关于商品房预售管理的规定，取得商品房预售许可证； （12）承包经营企业的商品房抵押，应提交发包人权力部门审议同意的书面文件； （13） 约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致；若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准； （4）房屋租赁期限不应超过土地使用权出让合同、 ...
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土地承包法》第16条第1款规定，承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。《物权法》第125条规定： 有利于控制全球气候变暖，在不影响基本人权的情况下，就应当对相关权利予以保护。 （二）原则上，对淤地坝所有者、经营者或者管理者，不再区分是否是农村集体经济 ...
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的同意，接纳为本集体经济组织成员的。但在修订后的《四川省〈中华人民共和国农村土地承包法〉实施办法》（2007年版）中不知何故删除了关于农村集体经济组织成员界定的 等问题均需作出详尽安排。鉴于本文仅是个建议，尚不能确定是否被采用，对此开展深入研究的时机尚不成熟，故我们未作进一步的研究。但如果本建议被采纳 ...
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城市、乡村的规划作为一体。这个规划法是认定目前农村集体土地是否违法用地的法律。 （6）《中华人民共和国农村土地承包法》（2002年），该部法律对于农村土地流转 的具体的权利和应履行的义务却没有明确的规定。 （3）农村土地使用权流转的公示制度不健全。《农村土地承包法》第38条虽然作出了如下规定：土地承包 ...
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伪造、骗取的印章，采取重复发包和虚假发包的手段，与有关公司及个人签订工程承包合同，以收取合同保证金的名义,先后骗取李XX合同保证金500万元、成都市治勇建筑 天。合同中的价格条款为：本工程合同价格为人民币3500万元。此价格固定不变，不受市场上材料、设备、劳动力和运输价格的波动及政策性调整影响而改变。 ...
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的承包经营权使得投资效果内部化。1998年修改后的《土地管理法》正式将农村土地承包经营权30年不变的政策写入法律，即是给人们以长期和稳定的预期，达到 的权利安排。 2.2.公共物和私有物：哪些财产宜为个人所有 经济学将某财产是否具有个人排他使用的特点，区分为私人产品和公共产品。那些个人可以排他使用的 ...
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平等自愿以及诚信的原则，订立劳动合同，并适用要约与承诺的缔约规则，劳动合同是否成立?劳动合同的效力如何?有效还是无效?效力待定还是可撤销?应依据法律行为和合同的 做了比较全面的规定。上述法律规定的一个其本特点是将土地承包关系作为物权关系来调整，土地承包经营权具有物权的基本特征，是一种新型的物权，也得到 ...
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其宗旨。 因而，公有物，从用途上是为了公共利益，从性质上属于不可交易物，从是否为私人所有上，它不可为个人获得。与此相反，私有物是归个人所有的物品。因 性质和分散利用形成的权利即可。至于它的取得、流转等仍然需要特殊法（现阶段《农村土地承包法》[6]）来解决。作者认为，我国需要制定农地法，进行新一轮的制度 ...
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的抵押无疑是符合该要求的。[5]另外，以国有林地为对象的承包经营权，既不像农村土地承包经营权那样承担社会保障功能，而且通常是采用竞价或者公开方式而设定 法律没有完全直接针对当事人设定限制性措施，而是经由主管机构来事先决断和裁量相关证件是否可予颁发，那么，取消或者大幅改革这种授权性的许可机制，在恢复林木 ...
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。在解放前曾为人们广泛适用，然时至今日却呈式微之势。学术界对于在我国物权法中是否规定典权制度颇有争议。笔者认为典权制度具有其他制度所不可取代之处，具有融通 导致承包经营权在不同主体间移转，而抵押或出典还不一定导致土地承包经营权的移转。因此，我认为土地承包经营权可以作为典权之标的，在种类上无任何限制。 ...
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