和转让暂行条例)施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的。应认定合建合同无效。但在一审诉讼 和义务就失去了目标，无法确定。各种合同因其性质不同而有各不相同的标的。合作建房当事人权利和义务共同指向的对象是新建的建筑物。因此。合作修建的新 ...
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由于二维地籍不能全面地反映地块或土地权利的三维位置和三维边界，法律纠纷频繁产生，有待改进。（2）地下建筑物登记困难。实践中，一些地下建筑物因 [M]，中国政法大学出版社，2003年版，第67页。 [10] 黄松有：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》[M]，人民法院出版社，2007年版，第414页。...
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情况下，正确区分建筑物共有部分的权利归属，犹需确立正确的指导原则。 1、遵守所有权取得法理原则 无论是专有权还是共有权，权利人对权利的取得必须符合所有权取得 共有。 [9]主要理由有： （1）建筑物与土地使用权不能分离。小区的全体业主按份共有小区土地使用权，而开发商没有土地使用权的份额，因此也就不享有 ...
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这种界定的是权利的实的权利，其最后粉刷表层之间的境界壁，是共用部分，是建筑物区分所有权中的互有权的标的。在建筑物的顶层，区分所有权人没有与他人相邻， 楼顶空间的权属问题都不相同，具有特殊性。其特殊之处就在于，停车位的土地使用权可以单独计算，不计入公摊面积，而不像窗前绿地那样，一般都属于全体区分所有权人 ...
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。开发商出售单元房屋时，与建筑面积相对应的土地使用权也随之转让，由于不计算容积率的减租屋的权利只能依附于计算容积率的建筑物之上，当开发商将 载中国法学网，//www.iolaw.org.cn。参见周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达：论 ...
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。开发商出售单元房屋时，与建筑面积相对应的土地使用权也随之转让，由于不计算容积率的减租屋的权利只能依附于计算容积率的建筑物之上，当开发商将 大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。 [7] 参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。 [8] 陈甦： ...
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修改时，应当注意对土地权利上的多层面设计与完善，注意与物权法的衔接。土地管理法中的土地权利与义务，应当与民法中的土地权利与义务不但应当保持权利 现状容积率及现状市政配套设施为评估基础；现状地面建筑物若涉及旧城改造拆迁或因改变用途需要拆迁的，其地面建筑物拆迁成本应从评估价格中扣除，如果被收购方愿意自行 ...
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取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人能自由行使权利。但是，无法取得宅基地使用权，建筑物的建造人因其违法建筑不能 所有权，即使不能形成权利的占有，在法律上也可获得保护。因此，占有说符合物权法原理，是可取的。 二、农村违法建筑纠纷的法律救济 土地管理法第七十 ...
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在空地上载了几株法国梧桐。梧桐树长势快，枝桠物别发达。不到五六年，杨某的法国梧桐长到十米有余，枝繁叶茂、郁郁葱葱，对杨来说，既是一道绿色风景，又是夏日纳凉 利益冲突，诱发了权利与义务关系。因此，周某与郑某因房屋与土地（农作物）毗邻也构成了法律上的相邻关系。 高大的乔木既可构成对相邻不动产建筑物的通风、 ...
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法的角度来看，也涉及居住权利的保障，比如对土地租赁权之物权性质的强化，即一部分处于这个目的，保障建筑物的所有人具有可以物权性质的土地租赁权，在一定程度上就可 。博多站案件以及猿拂案件，对具体案件中制约基本人权的必要的政府利益的重要性与基本人权制约的程度进行比较衡量，来决定是否违宪。但是往往过大评价制约 ...
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