土地登记办法 -法学论文搜索

关于不动产登记问题的几点思考

也过于单薄和凌乱，不足以达到如上所述之目的。1995年12月由国土局颁布的《土地登记规则》中于第71条规定：“土地登记后，发现错登或漏登的，土地管理》及其《实施条例》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《担保法》登法律、法规和部门规章中均 ...

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从《物权法（草案）》看中国不动产登记机构未来走向

》第十条第二款规定：“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”登记的范围、机构统一到怎样的地步，效果。通过“信息共享”和透明登机制解决行政监管的需要。 3、尝试性模式：由不动产所在地的土地登记机构管辖。笔者认为，根据不动产的特性，即凡不动产大多与土地 ...

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多元化的行政赔偿归责原则及赔偿责任形态 ——以房屋登记错误损害赔偿责任为研究对象

中审查义务或者职责有关。一般认为，根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，房屋登记机构对登记申请采取的是实质审查与形式审查相结合的模式。在具体的两种方式限制赔偿或者说确定赔偿：一是限制赔偿范围。例如我国台湾地区“土地登记规则”第68条规定，登记机构的损害赔偿不得超过受损害时的价值。英国《土地登记法 ...

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土地管理法实施条例--建设用地

县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。第二十三条具体建设项目需要使用县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用 ...

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土地管理法实施条例--建设用地

县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。第二十三条具体建设项目需要使用县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用 ...

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我国《物权法》第180条第2款的理解与适用

抵押财团标的物的财团作成目录，使抵押标的物的范围特定化。然而，无论是我国《土地登记办法》还是《房屋登记办法》对此均未作出规定。再次，在实务上，我国至今尚未开展将财团作为一个抵押物办理抵押登记的业务，当企业以其所有的不动产、动产及权利一并设立抵押权时，实际操作是就抵押财产分别办理 ...

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最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复

居住并先后经营饭店、旅馆。1993年4月5日，沙区国土局在赵建的《集体土地登记申请书》中审批意见栏内注明其房屋占地为住宅用地，但该局填发给赵建的的补偿标准对赵建安置住宅，并对其房屋中商业用房部分也依照《重庆市征地补偿安置办法》按“重置价格计算”补偿300元／平方米明显偏低，加之目前的法律、法规对集体 ...

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最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复

居住并先后经营饭店、旅馆。1993年4月5日，沙区国土局在赵建的《集体土地登记申请书》中审批意见栏内注明其房屋占地为住宅用地，但该局填发给赵建的的补偿标准对赵建安置住宅，并对其房屋中商业用房部分也依照《重庆市征地补偿安置办法》按“重置价格计算”补偿300元／平方米明显偏低，加之目前的法律、法规对集体 ...

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谈谈对2010年11月18日生效的《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》理解

登记案件审理当中引起热烈讨论的一个问题。《物权法》及建设部配套的《房屋登记办法》（以下简称《办法》）关于房屋登记的规定涉及两类行为，一是房屋登记行为所作的相关司法解释，凡与本规定不一致的，以本规定为准。”“农村集体土地上的房屋登记行政案件参照本规定。”其中第二款规定“参照”是考虑到，建设部《办法》 ...

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构建我国不动产统一登记制度下不动产登记的性质

不动产物权分为准物权与典型物权。典型物权如我们通常所涉及的土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权。在此主要讨论准物权问题。准物权同典型物权相比登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。如前所述，由于准物权登记的行政行为性质以及目前政出多门 ...

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