第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、 之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理， ...
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第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、 之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理， ...
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范围、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 市、县级人民政府及其房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传 6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 国务院法制办公室关于公布《国有土地上房屋征收与补偿条例 （第二次公开征求意见稿）》公开 ...
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增加了这份建议书的份量和神秘感。 以下为建议书全文： 关于对《城市房屋拆迁管理条例》进行审查的建议 全国人民代表大会常务委员会： 自上世纪九十年代以来，我国 42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产， ...
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问题的解释》第一条规定：“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地 对它的行使不得违反法律的禁止性规定。”第四条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他 ...
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公共利益的认定，还是搬迁程序、补偿的市场化定价等核心问题的制度设计上，都希望比《城市房屋拆迁管理条例》有历史性的进步。比如，许多学者都认为《条例》 目的。此乃米德基夫标准(Midkifftest)。 从此，美国便打破了不为商业征收土地的传统。 任何法律制度都是利益的博弈。当商业行为所带来的公共利益明显 ...
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为《条例》的征收对象？的问题。在一定的意义和程度上，这个问题是整个《条例》制定和修改的基础与前提，缺了这一基础与前提，整个《条例》便 土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；原通过行政划拨获得 ...
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争议，这三类争议都是典型的民事争议。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款明确规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归 （市、区）人民政府农业行政主管部门先行确认。对此，国务院国发[2004]28号〈国务院关于深化改革严格土地管理的决定〉规定，省、自治区、直辖市人民政府应当根据 ...
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立法经验的基础上，正在抓紧制定《海南省土地管理条例》，可望今年上半年出台。《条例》是地方土地管理的基本法，是地方土地立法的龙头，还需制定诸如《全省 房地产交易的公平性、安全性，防止政府税费的大量流失，正在抓紧制定《海南省房地产交易管理办法》，该《办法》将对房地产预售、现房买卖、房地产租赁、房地产抵押等 ...
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很大程度上源于补偿费用达不成一致，而其中最富争议的问题之一就是公民的土地使用权得不到应有的补偿。笔者建议从以下方面加以解决： （一）相关的行政 的规范性依据是2001年11月国务院修订实施的城市房屋拆迁管理条例，但该条例并未明确规定被拆迁人享有对土地使用权进行补偿的权利。而各地方政府所制定的规范性文件 ...
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