登记是《物权法》借鉴比较法(主要是德国法)的立法模式规定的一种新的登记类型。如何理解异议登记的法律效力直接决定了其构成要件的设置。我国现行不动产登记的地方性法规和 事实。例如，甲作为A房屋的抵押权人，其抵押权曾在登记簿上被记载过，后被注销。当甲认为该注销登记错误时，一方面他必须拿出抵押合同等证据证明该 ...
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于某丙。反之，若某甲诉请某乙履行房屋登记过户义务，因其主张权利系债权请求权，则判决既判力不能扩张于某丙。 在如何判断既判力是否扩张于特定继受人的 直接作出裁定。这样做既不违反现行法律规定，也减少了当事人讼累，同时还体现了执行效率优先的原则。第二种意见认为，在本案中，铭山公司作为无偿接受抵押财产的人不可 ...
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身份。影响宅基地使用权人缴纳费用的因素主要包括：获得宅基地使用权的原因；宅基地使用权与房屋在交易价格中所占比重；宅基地面积与规定的人均占有面积之间的关系等。( 存在一定的传承关系，同时又根据本国实际做了一定程度的改造，因此，作为舶来品的地役权在当下中国这个语境中如何理解、适用需要我们在实施《物权法》时 ...
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设计,在实践中引发了大量规避法律的现象。另外,集体建设用地使用权的流转(包括抵押) 也受限于法律的规定,既违反了物权法平等一体保护原则,也限制甚至是剥夺了 法系存在一定的传承关系,同时又根据本国实际做了一定程度的改造,因此,作为舶来品的地役权在当下中国这个语境中如何理解、适用需要我们在实施《物权法》时 ...
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的支持，例如，这样做符合公平原则并能促进大多数人的利益和形成良好的社会秩序。因为，我们始终认为，社会公平与利益平衡是决定法律制度如何设计的最终标准。 恶性循环。 1、《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定： 房屋 ...
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核心的不动产物权变动制度。申言之，我国民事立法目前最为核心和紧迫的任务实则为如何建立和维护诚信价值观。 【关键词】物权制度；葡萄牙民法；澳门特别行政区民法；诚信价值观； 有四：一是为买受人以后转让房屋提供法律依据；二是为在该不动产上新设立物权负担提供法律依据（如设立抵押）；三是会产生有利于实行登记的买 ...
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》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 从这些规定可以看出，在不动产物权变动方面，现行法采取 三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，将已经交付给买受人的房屋进行了登记，此时，又该如何解决？第二和第三种情况在解决思路上，是否应当有所区别？ ...
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偏见是如何为白领犯罪行为提供他所谓的结构性外衣的。[31]大火由有预谋的地主们实施，目的是为了获取保险金，但他们却被官员们指控为下层的房屋 审查评估人、保险商、贷款委员会成员、购买者的保险商、各级外界审计师、股票分析师、抵押保险人，甚至还包括信用评级机构。[58]FBI在2004年针对上述做法所发出的 ...
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一人是不能完全决定该二手房的处置的，他需要与其他有关人员协商才能确定如何处理该房产，所以在选择与购买此类二手房时应当格外注意。 注意事项之三： 上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 ...
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善意取得抵押物，可以对抗抵押权人的追及，抵押权人因而丧失抵押权，对该损失应当如何进行补救？我认为只有在这种情况下，法律才能要求债务人另外提供担保或者以转让所得 。而乙有33.3万元没有受偿，这样乙可以再行使抵押权，从抵押的价值50万元的房屋中受偿。50万元减去33.3万元以后，还剩余16.7万元可以供 ...
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