的相对化》，《比较法研究》2009年第5期。不过，王洪亮副教授似乎忽略了善意取得究竟是继受取得还是原始取得对转让合同有效与否的争论的影响。 [18]Vgl. Staudinger/Gursky(2002),892，Rn.11. [19]参见田士永：《物权行为理论研究》，中国政法大学出版社2002年 ...
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解读］婚姻关系存续期间一般是不准分割共同财产的。但是如果发现丈夫有偷偷转移财产迹象,如何既不离婚又保住属于自己的财产？以前是没办法的。按现有法律,对经济处于 从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时借款的一方可按照协议给予另一方实际借款数额的一半。［解读］虽然借条上写的是自己借给另一方的，但是， ...
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及石某，当时打了一个协议的草稿在庞某的手中，草稿因没有3个人的签名，故不能成为合同，后经3个人口头协商，由李某付给庞某1万元作为餐厅押金，等到不租餐厅 用录音机录了下来。 张某让介绍人写了一份证据，并带上了这份到李女家录的录音证据，到法院提起诉讼。最终，法院判定李女向张某借款3万元的事实成立，并判决李 ...
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是否完成。例如，原告起诉被告归还借款，首先应对原、被告之间存在借款一事进行举证。如果原告提供了被告所写的欠条或其他借款凭证，即可认定原告对存在借款 地实现举证责任的合理分配。 综上所述，举证责任的法律适用问题，特别是举证责任如何在对抗当事人之间分配是实践中常会遇到的难题。无论法律、司法解释对分配原则有 ...
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商品房预售合同上的权利和将来从开发商取得的房屋所有权转让给了银行，用来担保银行的借款债权。可见，商品房预售的按揭担保，实际上分为两个阶段，在商品房预售合同刚 。 既然这是商品交换关系，是民事关系，为什么不去订合同呢？不要求国家作为买方，个人作为卖方去订合同呢？这主要是考虑到社会公共利益。国家要修一个 ...
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来个法警查封了房屋，然后交付拍卖。为什么？因为这个房屋上有某个银行的抵押权，借款人没有归还借款，银行行使抵押权，通过拍卖房屋优先受偿。这当然关系到李四的重大利益。所以，从 下发生争议起诉到法院，这几个买房人合同上的权利都是债权，都是合法的，但问题是只有一套房子，不能判给每个人，也不能让大家来瓜分。就用 ...
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几乎所有的借贷都发生在群体内部，借贷没有书面契约，完全凭借信任，每20笔借款中只有1笔拖欠，但与村庄外的借贷关系几乎没有发生。[19]在市场体制建立 矛盾的形式为各自独立的个人所掌握。这样，如果赋予个人有意识地解决这些数据所构成的问题的单一头脑，社会的经济问题就不只是如何分配所赋予的资源，而是如何确保 ...
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，在对方负责人出席签订合同时，没有要求对方公司、企业加盖公章，导致双方因合同关系的主体是个人还是单位产生争议，从而发生不必要的纠纷。或者未要求出席的代表出具 、维护自身权益等方面提供了充分的依据，为民营企业提供可遵循的规则参考。 2 借款中应关注公司章程是否记载向他人提供担保的特殊规定。股东（大）会、 ...
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为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属1、仍然属于婚前财产，但实践中存在 ：恋人婚前购房最好采用“联名”方式，也就是把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的 ...
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，担保是指国际实践中像银行担保或备用信用证一样，是由商业银行或其他机构或个人作出的一项在法律性质上独立的承诺。[3]第四，不同学者对其认识和 提供符合保函要求的单据，即可得到保函中事先所约定的付款金额，而不管基础合同履行的实际情况如何，更不用提供债务人实际违约的证据材料。这种做法显然快速实现了债权人的 ...
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