审判业务分工不同，民事法官对刑事审判不熟悉，在实践中难以判断合同违约是否构成合同诈骗。另外，合同诈骗经常是由犯罪嫌疑人实施一系列的行为构成的，在刑事上 损失的责任；如果受害人不主张撤销，可主张继续履行、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等，更有利于权利救济。因此，当事人是自己利益的最佳判断者，是否行使 ...
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审判业务分工不同，民事法官对刑事审判不熟悉，在实践中难以判断合同违约是否构成合同诈骗。另外，合同诈骗经常是由犯罪嫌疑人实施一系列的行为构成的，在刑事上 损失的责任；如果受害人不主张撤销，可主张继续履行、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等，更有利于权利救济。因此，当事人是自己利益的最佳判断者，是否行使 ...
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审判业务分工不同，民事法官对刑事审判不熟悉，在实践中难以判断合同违约是否构成合同诈骗。另外，合同诈骗经常是由犯罪嫌疑人实施一系列的行为构成的，在刑事上 损失的责任；如果受害人不主张撤销，可主张继续履行、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等，更有利于权利救济。因此，当事人是自己利益的最佳判断者，是否行使 ...
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而使按揭贷款不能办理，购房者将会在规定的时期内付清全部房款，否则视为违约，定金不予退还，房屋不予保留。 从以上分析可以看出，购房者在贷款失败后，首先需要看 自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以寻求法律帮助， ...
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购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得 上是没有购房诚意金这一说法的,也就是说没有法律依据,买卖双方连购房合同都没签,不存在违约一说,消费者的权益无法得到保障。 2、无法获得退款 由于购房诚意金 ...
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动产质押合同以质物移交于质权人占有时生效，第90条规定定金合同自实际交付定金之日起生效。但前述见解与立法没有引起高度关注。相关讨论的增多很可能是由 为生效要件可以使交付方通过不交付不承担违约责任，从而有利于当事人双方权利义务关系的平衡。但她另一方面还认为要物合同成立后当事人双方均受约束，从而以交付作为 ...
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应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。签订定金协议、买卖协议（非二手房备案网签合同）尚未签订二手房备案网签《上海市房地产买卖合同 合同，如拒绝履行的，则构成合同违约，买方有权选择解除买卖合同追究卖方违约责任或主张继续履行合同。如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以 ...
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期限届满时生效。 3．实践性合同以标的物的交付为其特别生效要件。例如，定金合同必须是在定金交付之后才能使合同生效。 三 合同生效与相关概念之比较 （ 债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。 4 ．合同是当事人纠纷的依据 合同既是合同债权债务发生的法律事实，也就是处理当事人间纠纷的 ...
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或期限届满时生效。3．实践性合同以标的物的交付为其特别生效要件。例如，定金合同必须是在定金交付之后才能使合同生效。 三 合同生效与相关概念之比较（一 合同债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。4 ．合同是当事人纠纷的依据合同既是合同债权债务发生的法律事实，也就是处理当事人间纠纷的 ...
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九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 《著作权法》 第二十五条转让本法第十条第一款第 （三）转让价金； （四）交付转让价金的日期和方式； （五）违约责任； （六）双方认为需要约定的其他内容。 《中华人民共和国著作权法实施条例》 ...
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