而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。 121.定金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。 122.订金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双 ...
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方式等。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。 4、定金条款的审查：注意定金与“订金”的区别，定金条款应写明“定金”字样，而非“订金”。“订金”没有定金 不予支持。另外，对于超过总价款百分之二十的部分，只能作为预付款，可以要求返还，但不具备定金性质。 5、违约责任条款的审查： 审查对方起草的合同 ...
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本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引买方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，买方要及时向人民法院起诉。卖方有固定住所和财产的，可以先按照民事诉讼程序申请财产保全。卖方骗取定金或预付款后逃之夭夭不见踪影的，买方要及时向公安机关报案，收集提供卖方进行欺诈的线索和证据，配合公安、检察、法院 ...
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如果购房者不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不超过主合同标的额的20%。而订金一般可理解为预付款，无惩罚性；如果开发商违约，则只要将订金退还给购房者即可，无须赔偿任何损失。等于购房者将自己的钱无偿借给开发商 ...
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的房屋时,购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果购房者认为开发商在正式合同中增加了原先不存在而有 的合法权益）； 第三，如果开发商实际交付的房屋是不符合销售条件的房屋，应视为开发商违约，购房者可追究其违约责任，如要求追回预付款及利息或双倍返回定金。 ...
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由先行行为引起的不作为的犯罪行为,不属严格意义上的事后故意。[13]在合同诈骗犯罪过程中,行为人在签订合同之后,先履行了部分合同,收受对方的定金、货款、预付款、货物后,为了避免损失或觉得有机可乘,便产生非法占有对方财物目的,然后编造虚假事实不履行合同或不继续履行合同,骗取对方财物。其实这是一种逃避 ...
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约定每台空调价格为1900元，于5月4日交货，合同订立后，乙公司当即支付预付款19000元。甲公司提供40台空调后，乙公司经检验认为该产品质量不合格，要求 约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时，如买卖合同中，约定交付定金的，定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行，或者合同履行准备 ...
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代表人姓字名谁，公司股东是谁，则避而不写，债权人和消费者在汇出定金或者预付款之后，一旦债务人违约或者实施了侵权行为，即使想找债务人追究责任，也比登天还 代表人姓字名谁，公司股东是谁，则避而不写，债权人和消费者在汇出定金或者预付款之后，一旦债务人违约或者实施了侵权行为，即使想找债务人追究责任，也比登天还 ...
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不应高于因违约造成的损失。 王成律师：该条明确了定金法则与赔偿损失可以同时存在，约定的定金不足弥补违约金造成损失时，可以要求违约方赔偿损失，但是两者 分期付款的总价款次数为三次或者三次以上才能算分期付款，对于司法实践中先付预付款后再付余款的买卖合同不应属分期付款，不适用分期付款买卖合同的规定；第二款 ...
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构成犯罪，其理由是刁某虽然在主观上存有利用买卖合同进行诈骗他人3000 元定金的故意，并利用虚假的合同骗取了他人3000 元的钱财。但根据司法解释 方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；④收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃跑的；⑤以其他方法骗取对方当事人财物的。 从本案被告人的 ...
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