重大的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。 本期针对夫妻共同共有 另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。这一款的适用有以下几 ...
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！ 2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理 四、知识链接：哪些房子没有产权证 1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。 2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘 3、未取得规划审批的楼盘 ...
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其次，小产权房等现象只是国家土地收益与集体土地收益竞争的结果、那是违章建筑查处问题，即使在允许农民出卖住宅以后有人借出卖住宅之名行房产开发之 于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]， ...
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违约行为。而是要通过宏观的财政税收政策来予以调解。 2、申请合同备案注销、更名需提交的材料 ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩ ①由质量管理部门出具的质量鉴定报告; ②具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; ③另换购的新购房合同文本; ④商业银行出具的不能受理贷款的证明; ⑤开发建设单位收取购房人违约金的 ...
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等问题，可另行主张。 【点评】 财产分割、子女、解除婚姻关系这三大内容是离婚纠纷中的主要内容，财产分割方案是双方慎重考虑，权衡利弊后作出的决断，是双方 都是对自己财产权利的一种自由处分，具有民事合同性质。父母将价值较大的房产留给子女时，应明确财产权利过户的期限、财产管理人责任以及一方违反约定所应承担的 ...
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服务。同年4月5日，上海市房地局进一步明确，出售方必须还清贷款后，方能办理产权转移。因此，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的付款方式 。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，主要针对由于开发商的原因致使小业主未能按期取得小产证的情形，而不适用于 ...
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必要对人民法院认为审理案件需要做出严格解释。但是，另一方面，应将法院调查取证限定在最小的范围，以合乎《证据规定》的目的与宗旨。我们建议在将来的证据立法中 争议的材料、人身伤害案中的伤害鉴定材料、买卖纠纷中涉及到的税务材料、房产纠纷中的房产权证明、其他债务纠纷中有关银行存款的材料、海关出入报关等。 2. ...
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（北京盈科（上海）律师事务所资深律师 上海房产律师 李仁正律师 更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com） 上海高院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》 一、因宏观政策调控引起 ...
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合地按照法律程序走完彼此相伴而行的最后一程，好合好散。“最小伤害原则”作为解决婚姻家庭纠纷的一个基础原则，才能给彼此都留下最美的一面。 那么，当事人的误区 谁的名下就归谁，基于此类认为，在分割夫妻共同财产时，尤其是房产等价值较大的所有权以产权登记为准的不动产时，往往产生较大争议。其实这种观点是错误的。 ...
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合地按照法律程序走完彼此相伴而行的最后一程，好合好散。“最小伤害原则”作为解决婚姻家庭纠纷的一个基础原则，才能给彼此都留下最美的一面。 那么，当事人的误区 谁的名下就归谁，基于此类认为，在分割夫妻共同财产时，尤其是房产等价值较大的所有权以产权登记为准的不动产时，往往产生较大争议。其实这种观点是错误的。 ...
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