相关法律规定，确认相应的民事主体资格。·建筑企业的项目部是否具备民事主体资格建筑企业项目部是建筑企业因经营需要为特定工程项目所设立的临时机构，一般随着项目的 质量状况的，属于产品质量问题，应当依据《合同法》的规定主张违约责任。人民法院不能直接适用《产品质量法》的责任规定处理买卖合同纠纷案件。理由是：《 ...
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就完成，施工企业是否应该支付居间费或者咨询费？就工程介绍费，《最高人民法院关于承包单位介绍工程索要信息费如何处理问题的复函》（（1990）民他字第31 公平合理的原则，该介绍费甚至已经超过了建筑行业的平均利润，如果按照该比例支付，势必会导致工程偷工减料，给工程质量造成严重影响。因此介绍费可以根据居间人 ...
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当中所有环节上出现或者可能出现的问题。并不只是石棉问题，还有室内空气质量问题、铅污染控制与预防问题、电磁辐射问题，这些问题在房地产环境实践中日益明显，要 相邻权的规定来处理此种情形的环境噪声污染案件，有利于保护受害者的权利，但也存在一些问题。如《民法通则》规定不动产的相邻各方适用于建筑施工单位与居民 ...
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建设工程施工合同无效。关于转包违法分包的认定，可以参照住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规〔2019〕1号)第 司法解释另有规定外，应按照合同相对性原则，分别按照各自之间的合同关系处理。出现工程质量问题的，发包人依据《建工司法解释(一)》第7条规定主张权利的 ...
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执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、竣工结算报告争议引发的 ，后经律师积极收集其他证据迫使发包方接受了几乎全额返还的调解方案。实践中，发包人常以工程质量问题扣押最后5%尾款而承包人则无可奈何。对此，根据《建设工程 ...
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房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。工程 房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。由此可见，如果房屋质量问题不过关，购房者有权拒绝收房并解除购房合同。三、迟延交付房屋，超过 ...
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高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率；当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 值得注意的是，关于利息的约定不宜一刀切地认定不得高于同期贷款利率， 赔偿责任，等于放任和鼓励违约行为，这是司法裁判所应当高度注意的价值导向问题。 【作者简介】 师安宁，法学博士，北京大成律师事务所高级合伙人中华全国律师 ...
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受人如果对物业是否存在质量问题存有争议，需委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，以该机构出具的书面鉴定意见作为处理争议的依据。商品房屋 与被告签订购房合同。双方约定，原告购买被告开发的某小区商品房一套，建筑总面积110.9平方米,单价2302元/平方米,总价255292元，交房日期为2003年5月 ...
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，主要是指虽非房屋主体结构质量不合格，但房屋建筑的其他部分或附属部分存在质量问题，且该质量问题区别于一般的房屋质量瑕疵，已经严重影响到商品房买受 主张权利。 二、对于商品房不同质量纠纷的处理 1、解除商品房买卖合同。在开发商交付的房屋，存在地基基础工程和主体结构工程质量问题时，或者因房屋出现其他质量 ...
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法律溯及力适用的比较，研究解决刑法溯及力适用中的具体问题，同时为其他部门法处理溯及力问题提供参考借鉴。 二、法不溯及既往原则的法理根据 我国直到 草率表态可以继续使用，不督促落实荷载试验工作；在建筑市场整顿中，对虹桥工程不提出整顿查处意见，放弃对虹桥工程的质量监督管理；其间，又徇私舞弊，在虹桥工程中 ...
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