。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行管理。虽然《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定开发商要通过招投标的方式选聘具有相应资质的 起步阶段，相关法律规定还欠完善，因此前期物业管理质量普遍较差，导致业主不满意而提出退房。 （五）开发商迟延交付房屋； 商品房的开发建设周期较长 ...
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的最核心的法律规定有两条，一个是《合同法》第270条，另一个是《招投标法》第46条第1款。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用 的，比采用要约承诺的表现形式订立合同要普遍的多。《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”。如果混淆“合同书” ...
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一、 施工合同的签订与招投标的关系及效力 根据我国《建筑法》、《招标投标标法》及国有计委颁发的《工程建设项目招标范围和规模标准规定，国家大型基础设施 ，达到了立法目的，应当认定为有效。一方面，这个条款即使有这种设计依然是变更法律规定的法定抵押权，依然是无效条款。另一方面，即使有效，这个条款操作性不强， ...
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，通常阳合同是指发包方与承包方按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。阴合同则是承包方与发包方为规避政府管理 和中标合同均无效。 因此，本案并不适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定。因此，标前合同（阴合同）与备案的中标 ...
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于1996年发布《关于禁止在工程建设中垄断市场和肢解发包工程的通知》，专门对肢解发包的问题作了规定，但由于此类文件并不具备法律效力，因此目前仍缺乏与 ，本着互惠互利的心态，互相信任，互相理解，共同把工程建设好。另一方面，要完善招投标制，我国现行的招投标制度由于缺乏对不同投资领域的合理区分，造成了投资人 ...
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，买受人接受房屋的，应视为房地产开发企业已履行交付义务。工程经竣工验收合格方能交付使用是法律规定的保证房屋使用安全的最基本条件，属于强制性 项目经理没有代理权限的除外。 2、关于非必须招投标工程经过招投标程序，是否存在黑白合同的问题。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年 ...
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，买受人接受房屋的，应视为房地产开发企业已履行交付义务。工程经竣工验收合格方能交付使用是法律规定的保证房屋使用安全的最基本条件，属于强制性 项目经理没有代理权限的除外。 2、关于非必须招投标工程经过招投标程序，是否存在黑白合同的问题。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年 ...
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，买受人接受房屋的，应视为房地产开发企业已履行交付义务。工程经竣工验收合格方能交付使用是法律规定的保证房屋使用安全的最基本条件，属于强制性 项目经理没有代理权限的除外。 2、关于非必须招投标工程经过招投标程序，是否存在黑白合同的问题。关于建设工程必须招投标以及黑白合同的认定问题，2008年及2005年 ...
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非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿罪论处。 4、行贿罪。 机关、领导班子特别是主要领导干部的监督。监督要突出重点，一要加强对工程建设中招投标、工程分包、材料采购、设计变更等重点环节的监督，及时发现问题，防患 ...
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保护合同的正常履行，相对均衡各方利益。但不绝对地表明招投标签订的合同一律不能变更，当发生法律规定或其他变更情形时，双方当事人是可以变更实质性内容的。根据 投标情况的书面报告。”《施工合同解》第二十一条：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标 ...
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