部门提出竣工验收申请，由房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收 “黑白合同”的认定规则。关于“黑白合同”的法律效力问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条并未对“黑白合同”的效力作出 ...
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责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。单位负责人责任：《建设工程质量管理条例》第73条依照本条例规定，给予单位罚款处罚的，对单位直接负责 的法律风险。在管理的每个环节上克服任何麻痹或侥幸思想，认真履行对分包工程的监督管理的法定及合同约定的职责、义务，完善签证程序及规定，确定专人负责签证 ...
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主管部门提出竣工验收申请，由房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、环保等有关单位进行验收，因此，商品房交付时的验收 的房屋是否办理所有权变更手续不影响以房抵债协议的效力。 三、关于建设工程施工合同纠纷案件 会议认为，建筑业是我国国民经济的基础性产业和支柱产业之一。近年来 ...
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按规定申领《收费许可证》进行收费，如旅游行政主管部门下属部门原收取的旅行社质量保证金管理费，未纳入市财政局编制的行政事业性收费目录，也未实行收支两条 高。这些收费项目包括工商部门的集贸市场管理费、个体工商户管理费，建委系统的建设工程质量监督费、房地系统的房屋拆迁管理费、征地管理费等，涉及金额近20亿元 ...
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办法确定的必须进行施工招标的范围。 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内 法律法规允许的其他评标方法。 采用综合评估法的，应当对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理 ...
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，建立可操作性较强的施工合同纠纷预防机制。 （三）注重施工单位整体素质培养 建设工程的施工合同纠纷主体中，施工单位整体素质影响着纠纷出现次数。对此，相关人员应 ，保障工程质量，减少施工合同纠纷。 其次，施工单位在各阶段工程作业中，应严格遵守相关工程施工质量要求。并在施工仪器、设备、材料的有效监督的基础 ...
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建设工程合同成立过程中，可能需要经过招标投标程序，可能还要接受相关行政部门的监督，合同成立程序上比承揽合同繁琐。 2、合同要式性不同 承揽合同中，并未对 工程施工时间较长，需要具备相应的专业技术，且存在一定的危险性，为了保证工程质量，势必要求对承包人实行资质管理。建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程 ...
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审批工程延期。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、工程质量评估报告和监理工作总结等。 c.承包单位,成立项目经理部,委派项目经理、技术负责人。实行技术负责人 准性就是每一样事情都要有详细的规定和说明。例如分工制度、采购制度和监督制度等都要有明确的规定和说明。何为准时性?准时性指的是指令 ...
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提出合理抗辩的除外。 第七条发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理 案件，适用本解释。 本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。 最高人民法院以前发布的司法解释与本 ...
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提出合理抗辩的除外。第七条 发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中，以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由，就承包人支付违约金或者赔偿修理 案件，适用本解释。本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。最高人民法院以前发布的司法解释与本解释 ...
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