上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期， 的原告李某与被告张某的集资房买卖合同纠纷案件为例。李某系西安市长安区子午信用社黄良分社职工，1998年长安县信用联社职工集资建房，李某亦参与集资建房 ...
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上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期， 的原告李某与被告张某的集资房买卖合同纠纷案件为例。李某系西安市长安区子午信用社黄良分社职工，1998年长安县信用联社职工集资建房，李某亦参与集资建房 ...
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诉讼请求为申请宣告婚姻关系无效的，人民法院可变更案由，对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。 对当事人仍坚持请求离婚的，人民法院可依职权变更案由， 的基数确定补偿另一方的数额。 三十四、离婚时尚未取得产权证的农村自建房，人民法院可以根据实际情况判决由一方使用，由此产生的权利和义务由该方享有 ...
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年6月，中共中央、国务院在批转《全国基本建设工作会议汇报提纲》中提出：“准许私人建房、私人买房，准许私人拥有自己的住房。”第一次从政策层面正式肯定了住宅房屋 ）。值得注意的是，上海市高级人民法院在《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》中，将符合下列情形的人员也作为符合继续履行租赁 ...
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经营案件，应当严格按照房地产管理法的规定处理。房地产管理法施行前发生的房地产开发经营纠纷，在房地产管理法施行前或施行后诉讼到人民法院的，人民法院应当依据当时的有关 部门批准，依法补办了出让手续的，可认定合同有效。 ２２、名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，可按合同实际性质处理。如土地使用权的转让 ...
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的土地出让金，否则被拆迁人不当得利。合川市人民政府以划拨方式作为拆迁还建房用地，并没有损害被上诉人杨明华的利益，只是防止了其不当得利虽然《 。海口市美兰区灵山镇灵山村民委员会大统上经济社与海口市人民政府颁发国有土地使用证纠纷上诉案，海南省高级人民法院（2006）琼行终字第057号行政判决书，2006年 ...
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婚姻法规定办理结婚登记手续，即以夫妻名义同居生活，是违法的。处理这类纠纷，应对双方当事人进行严肃的批评教育，指出其行为的违法性和危害性，促使当事人增强 的权益。 （６０）村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续处理。 （６１）经过 ...
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行政先决问题广泛存在于专利、商标侵权赔偿纠纷，交通事故损害赔偿纠纷，因相邻建房引起的相邻防免纠纷及自然资源侵权赔偿纠纷等类型案件中，在行政管理与公民 对其真实性负责，在登记机关的程序合法的情况，甚至不能有效解决当事人的纠纷，此类案件应根据司法权优于行政权与诉讼效益原则，将房屋产权登记行为作为行政先决 ...
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即使将部分建筑物区间转让，宅基地使用权人并无丧失基本生存之地，另行觅地建房也就没有必要。因此，不会造成土地的浪费。相反，在建筑物区分所有 这一问题在以后能够得到解决。 [7]姚志坚、陈宇.当前集体土地房地产纠纷的现状和司法对策[J]，中国房地产.2004,(5). [8] 物权法第149条第1款规定： ...
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，成立市场化运作的中介机构，提供信息发布、价格评估、合同鉴证、法律咨询与纠纷调解等服务。北京大学国家发展研究院周其仁院长建议建立一个农村土地交易市场，为 ，农村宅基地使用权的无偿退出的情形包括:不合规定的一户多宅或超出标准建房的;自批准建房之日起满二年未动工兴建的;非法转让宅基地或住房的;④笔者增加一 ...
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