开工之日支付至合同价的20%，工程主体结构封顶时支付至合同价的70%，工程竣工验收合格后支付至合同价的95%，余款作为质保金，两年内付清。合同约定的 不存在。这种认定逻辑在实践中导致了一类严重问题，即法院判决承包人无建设工程优先权后，涉案项目在未办理建筑三证的情况下被法院执行局拍卖、变卖，形成了变卖款 ...
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该项目一直未取得商品房预售许可证。2013年12月25日，该项目完成建设工程竣工验收并备案。2015年8月8日，完成产权初始登记。2015年10月21日， 第二种意见认为，应从商品房预售许可制度的立法目的出发，当起诉前商品房已完成竣工验收备案，房屋已属现房时，商品房预售合同应认定有效。【解析】笔者赞同 ...
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工程建设领域的职务犯罪，是指在工程建设项目立项、勘察、设计、招标、施工、监理、资金拨付、材料物资设备采购、竣工验收等过程或环节中发生的职务犯罪 具有半公开性，成为人人皆知的秘密。 （三）犯罪具有隐蔽性、间接性和多变性 工程建设领域的贿赂、回扣等腐败行为和不正之风名目繁多，如劳务费、信息咨询费、茶水费等 ...
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以倒卖牟利为目的的，则构成倒卖合同，应承担民事责任。 转包行为是指承包人私自将承包项目的部分或全部以一定的条件转给第三人，由第三人履行后，再由承包人 承担违约责任的方式是采取补救措施和赔偿损失。《解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予 ...
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单位(业主)办理最后工程价款清算的经济技术文件。 《建设工程施工合同(示范文本)》中对竣工结算作了详细规定： ①工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方 竣工结算的依据，在施工过程中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一起在工程结算时进行调整，因此又 ...
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建立起来。 2.房屋交付时的知情权。购房者有权在房屋交付时，要求开发商出示建设工程竣工验收备案表、房屋的正式测绘数据、住宅质量保证书、住宅使用说明书，验收 、单项景观设计、辅助设施配套在项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区竣工验收时所必须提供的文件，那么向 ...
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审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的结算》第二条确立了建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格时的折价补偿原则，即“参照合同约定支付工程价款”。 ” 招标投标法第三十三条所称的“低于成本”，是指低于投标人的为完成投标项目所需支出的个别成本。投标人以中标合同约定价格低于社会平均成本为由，主张 ...
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的，其劳动者从事有毒物品作业患职业病的，用人单位应当按照国家有关工伤保险规定的项目和标准，保证劳动者享受工伤待遇。第四十三条 用人单位无营业执照以及被依法吊销 施工，同时投入生产和使用的；（三）建设项目竣工，未进行职业中毒危害控制效果评价，或者未经卫生行政部门验收或者验收不合格，擅自投入使用的；（四） ...
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的，其劳动者从事有毒物品作业患职业病的，用人单位应当按照国家有关工伤保险规定的项目和标准，保证劳动者享受工伤待遇。第四十三条 用人单位无营业执照以及被依法吊销 施工，同时投入生产和使用的；（三）建设项目竣工，未进行职业中毒危害控制效果评价，或者未经卫生行政部门验收或者验收不合格，擅自投入使用的；（四） ...
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、范围作出的承诺。其三，《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。 再次， 工程质量认定证书 住宅使用说明书 住宅质量保证书 竣工验收备案表 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 面积实测表 另外，业主还应当查验包括水、电、气等的质量检验 ...
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