钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者 。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。房屋的质量 ...
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】10号（（以下称《执行异议和复议若干规定》）。因购房户所购买的房产被开发商私自抵押给银行而引发的执行异议纠纷中，购房户提起执行异议的主要法律依据是《执行 的盖有金陛公司财务专用章的购房款收据，金陛公司对此表示认可，该收据与双方签订的《商品房买卖合同》相互印证，足以证明王岩岩已经支付了全部价款。王岩岩 ...
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合同已明确约定由王先生出具《授权委托书》委托房产经纪公司或由王先生及房产经纪公司共同以本合同、购房合同以及其他有关房屋所有权证明文件在有权受理的 及房产经纪公司配合银行到相关房地产行政管理机关办理房屋的抵押登记手续。 解析：借款合同对借款人、银行及保证人（通常为开发商或售房单位）的权利义务约定十分细致 ...
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潼南区人民法院民事审判一庭共审结民事案件2424件，其中物业服务合同纠纷202件，商品房预售合同纠纷929件，两类案件数与结案总数之和的比值约为47%。物业 处理结果有更清晰的预判，降低心理预期。在商品房预售类的系列案件中，开发商出于利益驱使，往往会通过上诉拖延给付时间。此时，法院围绕个案的判决结果和 ...
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财产信托和资金信托两种方式。财产信托，指房地产物业的所有人作为委托人将其所有的物业委托给专门的信托机构经营管理，由信托机构将信托收益交付给受益人的行为。 信贷管理的通知》(简称54号文)。这三个文件在内容上渐次严格，使得房地产开发商的融资渠道逐步缩窄，融资难度逐步提高。 此外，银监会还于2004年发布 ...
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，因此购买方必须足够重视。 〖法条〗 《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报 和地点办理入住手续的法律后果；其他基本流程及相关注意事项。 〖法条〗 很多情况下，是在合同中约定了开发商通知交房的通知义务。 〖特别提示〗 合同 ...
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，那就是“放弃”农地的使用权。想想看吧，要是地主不放弃土地使用权，工业家、地产开发商、城市规划官员们相中的“位置”，增值从何谈起？放弃一项权利，要有 的英文词汇（deed），意为“加封盖印的文书，比如债券、合同和转让证书，通常与财产有关”。简而言之，契就是关于财产的一个特别文本。财产就是财产，为什么 ...
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