可能要为物管公司所进行的物业服务行为承担民事责任，这显然违背物业服务的目的与当事人的意愿；其次，《合同法》第399条明确规定：受托人应当按照委托人的指示处理 服务类合同，但它又不属于《合同法》分则中现有6种提供服务的合同中的任何一种。我国《合同法》分则共规定了15种典型契约，根据学理及《合同法》分则 ...
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可能要为物管公司所进行的物业服务行为承担民事责任，这显然违背物业服务的目的与当事人的意愿；其次，《合同法》第399条明确规定：受托人应当按照委托人的指示处理 服务类合同，但它又不属于《合同法》分则中现有6种提供服务的合同中的任何一种。我国《合同法》分则共规定了15种典型契约，根据学理及《合同法》分则 ...
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认购书中双方的约定，并以此为根据作出判决。具有法律效力的协议，对双方当事人都具有约束力，应该认真履行。在最高人民法院的最新《解释》中，对认购协议中 在支付定金后才发现认购的房产是抵押房，开发商未说明抵押情况，也未出示任何相关证件，只是约定签订商品房买卖合同日期。购房者要求解除认购协议书遭拒绝，要求返还 ...
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转移；同时，贷款办不下来，也不存在给合同一方带来重大损失或显失公平，因为房产及房产的交易价格未发生任何变化。 因此认为，支付房款是购房者义务， 能预见并不能克服的客观情况，致使当事人签订合同的基础发生动摇，履行合同将对一方当事人没有意义或造成重大损害，该当事人可以与对方就合同的内容重新协商，协商不成的 ...
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是一种意思表示，而是一种事实行为。也就是说，要约邀请是当事人订立合同的预备行为，在发出要约邀请时，当事人仍然于订约的准备阶段，要约邀请只是引诱他人发出要约， 劳动关系。 2.马某在B公司工作期间，B公司从未就劳动合同变更事宜与马某协商，双方从未签订任何书面协议，办理相关手续。 《劳动合同法》第三十五条 ...
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代理资格和代理权限应如何认定，须作具体分析：合同签订人未持有委托单位出具的任何授权委托证明签订合同的，如果委托单位未予盖章，合同不能成立，责任由签订人自负 （六）项规定的适用法律确有错误：（一）适用法律与案件性质明显不符的；（二）确定民事责任明显违背当事人的约定或者法律规定的；（五）违反法律适用规则的 ...
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，或者虽然依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。 根据上述分析，我们基本可以得出如下结论：如果签约对方是一家依法设立并领取 合同中的一个小瑕疵作为解救自己不利局面的救命稻草。因此，作为律师更不能忽视合同中的任何一个细节，也更需要我们提示客户所有可能存在的风险。 （作者 ...
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合同，没有工会的，由职工推举代表与企业一方签订。不能单个职工或职工中其他团体作为集体合同职工一方的当事人。 北京大学出版社出版（2000年1月第3版 谈判的代表做出具有法人资格要求。企业职工一方是一个群体概念，显然不可能具有任何性质的法人资格。企业职工一方推举的谈判代表当然也不可能具有法人资格。诚然 ...
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角色，律师不是为了各方当事人主持公道的人。如果不能充分、正确理解这一点，律师就很难正确地执业，也很难理解和处理律师与委托人之间的关系。正因为如此 ； 2、民事权利遭到侵犯或者发生争执的事实； 3、妨碍权利和义务发生的事实；如签订合同其内容违反了国家的法律或者有采取欺诈手段引诱订约的情况，则不能产生效力 ...
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标的物为法律禁止或限制流通物。在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定，盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物 法规，了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。4. 合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本 ...
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