于一定环境中形成的，其具有地域性特征与时间性要求。就习惯形成的时间而言，习惯是在什么时候确立的？一个习惯的确立需要多长的时间？就习惯的地域性特征而言， 办理土地他项权利登记笔数列表如下：「34」（说明：台湾地区民法上的地上权相当于大陆的基地使用权，地役权相当于邻地使用权）这张表格告诉我们，不同的物权在 ...
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土地仅是老契所载的一部分，老契又如何分割-这显示出老契逊于正式土地登记制度中土地产权凭证的一个方面。看来民间并没有发明出解决这个技术难题的办法来。在 这一点是不容易令人信服的，我们前面的论述已经表明，由于经官程序的腐败和官员的贪婪，很多买卖的全过程实际上都是在民间完成的；前现代中国国家的能力，也很难让 ...
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土地仅是老契所载的一部分，老契又如何分割-这显示出老契逊于正式土地登记制度中土地产权凭证的一个方面。看来民间并没有发明出解决这个技术难题的办法来。在 这一点是不容易令人信服的，我们前面的论述已经表明，由于经官程序的腐败和官员的贪婪，很多买卖的全过程实际上都是在民间完成的；前现代中国国家的能力，也很难让 ...
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于善意取得制度，已是国内外的通说。既使在善意取得无明文规定的国度，动产善意取得在其法律解释或实践中依然存在。 然而，在中国目前的经济类型、社会 由一个高高在上的管理者变成一个具有“服务理念”的机构？这也都是我们可以进行思考的并以此为契机带动我国不动产登记制度的改革和完善。 五、不动产善意取得制度对我国 ...
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，法学家梁慧星指出：“有专家说，现在的登记机关，都是赞成统一登记机关的，他们所反对的就是统一到其他机关去。再说我们看到上海等大城市已经统一了登记机关， 出版社，2004年9月第一版；〔2〕梁慧星《物权法草案的几个问题-在清华大学的演讲》，《中国法学网》；〔3〕梁慧星《物权法草案的几个问题-在清华大学的 ...
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，当事人所期待的物权变动效果得以实现。预告登记是相对于本登记而言，它所登记的不是现实的不动产物权，它是在确定的财产权登记条件还不具备时，为了保全将来财产权 环，在民法典中的付诸阙如总会给人一种与不动产物权变动脱节之感。因此，我们很难说法典式与特别法式立法例孰优孰劣，或许只是各国立法时适应本国社会状况的 ...
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证券有限责任公司的组建以及有关资产转移过户的过程中也应该充分尊重齐齐哈尔证券公司、在该公司登记的股民、该公司股东的合法民事权益。对于民营企业的资本，不能按国有 。 救 赎 事实上，这起被称为目前中国最大的、首次得到司法明确认可的股东代表诉讼，案情虽不复杂，然而，令我们担心的是，案中企业和政府行为交织， ...
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现行《商标法》虽然没对商号进行规范，但是其对商标的各个方面的保护给我们提供了思路，尤其是在驰名商标的保护上。根据《商标法》第13条的规定，我们可以对就 不予核准登记，并禁止使用。对就不相同或不相类似行业申请登记的商号是复制、摹仿或者翻译他人已在中国登记的驰名商号，误导公众，致使该驰名商号权人的利益可能 ...
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主体的利益交织中，我们往往难以明辨各自的权利边界：且不说，特定情形下多个自然人也存在共有生命的现象。⑦即便公司法人制度也无非是在预设的共同目的之下 [德]马克斯·韦伯。论经济与社会中的法律[M].张乃根译。北京：中国大百科全书出版社，1998.307. [16] [英]迪亚斯著 黄文艺译。法律的概念与 ...
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惠阳市支行诉惠州市房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案、24中国银行江西分行诉南昌市房管局违法办理抵押登记案，25后者如前面引注中提到的几个深圳宝安、罗湖法院审理的案件 合同效力的有14个，但没有一例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房预售合同纠纷》，中国法制出版社2003年版。 24 中国 ...
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