市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 岗位责任制。 3、在建立和完善有关商品房预售经营活动的监督管理制度，明确房产、土地管理部门的管理职能，强化管理职责及其工作程序的同时，必须加强有关 ...
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动辄数百万，购房者在购房前需审核中介资格、买卖标的权属等情况，并签订正规、完备的房屋买卖合同并在房管局进行备案，及时办理房产变更登记。 一房二卖，两 向第二位买家返还定金20万元，并赔偿房屋差价损失76万元，同时需支付两家中介公司居间服务费、违约金近10万元。 精明反被精明误，跳涨50万元违约在先 李 ...
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。二手房交易是建立在交易当事人互信的基础上达成的，要保障权益，买卖合同的签订很关键，合同应全面、具体、清晰，并带有前瞻性。二手房交易需时较长 2)评估买房风险。在进行买房活动前，消费者可以选定几处比较满意的楼盘，咨询专业房产律师，了解买房注意事项，请律师帮助评估购房的风险。律师可以陪同消费者到现场进行 ...
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购买邹某房屋,先后签订房屋买卖合同及居间成交确认书,约定买方拟贷款140万元,"贷款因买受人自身原因未获银行批准的,买受人自行筹齐剩余房款,以 .05万元.2010年5月,邹某与项某解除房屋买卖合同.房产中介依据项某欠条主张居间服务费.争议焦点:1.房产中介居间义务是否履行?2.应否交纳居间费用?答： ...
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日，浙江平阳市民董尚义付给平阳某房产开发公司(以下称“平阳公司”)10万元购房定金，并于同年2月16日与平阳公司签订《商品房买卖合同》，约定平阳公司将一套建筑面积 估计不足，无购房资格无奈解约【案件经过】：2016年5月，买家丁某通过某中介公司介绍，看中了与业主梁某位于荔湾区的某物业。经过多次的上门看 ...
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质量方面存在的瑕疵。警示：消费者在看房屋消息的同时，应进行详细实地考察，核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。三、搞清楚卖方身份案例：卖方 从来没有将房屋出卖，更没有办理过卖方公证，要求撤销与李某的房屋买卖合同。警示：选定房产后要同转让人协商转让价格，并核对卖房人的身份证和房产证上的 ...
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信任，段某带着被害人到售楼处看房，并私刻开发商的公章与被害人签订房屋买卖合同，骗取了被害人首付款近40万元。检察官评析：此类案件的被害人通常是一个群体，涉案 的目的。骗子以自己真实所有的房产为交易标的而实施诈骗，由于本人系真实房主，故极具隐蔽性，购房者难以及时发现被骗。骗局四：中介骗卖型典型案例：吴某 ...
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综上，周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约，朱某要求解除房屋买卖合同，理由充分，本院予以支持。关于本案的处理 六：张菲菲与高瞻、黄丽音房屋买卖合同纠纷一审民事判决书[上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初25414号]该院认为：“中介作为双方的居间方，经办本次买卖 ...
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可以在购房前、购房中、购房后三个阶段进行风险防范。购房前：准确掌握房产信息房屋购买前，除查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的法律信息，一般而言 购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载 ...
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掌握房产信息 避买风险房要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的风险 购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载双方 ...
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