万元,扣除税和贷款余额,以总价210万元计算,每人应得70万元;因男方不想变卖房产,故愿意支付女方70万元,买回产权;由于暂时无法支付,先以借条为抵押, 清的情况下签订,并没有证据佐证该事实,法院难以采信。被告辩称该协议未经公证而无效,该观点也无法律、行政法规的相关依据,法院不予采纳。 根据协议约定, ...
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,离婚分割时,是可以进行分割,但不一定能平分为一人一半。在分割时,法院会根据房产的来源,结婚时间的长短、双方对房屋所做的贡献等判断每个人分割到多少,不是一律 ,这样情况会复杂很多,只能将其视被为房屋买卖或房屋赠与,双方先签订二手房买卖合同或做个赠与公证,再去办理房产改名。并且,要交契税、个人所得税等。...
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不同的法律效果。比如上文所举的案例,如果按登记要件主义理解法律,那么房产权属的转移尚未完成登记,所有权的变动就没有生效,房屋所有权仍然属于被告单位, 的合宜也规定有例外。德国民法典规定:尚未登记的合意,在当事人的意思表示经过公证证明或者该意思表示已经提交给不动产登记局或者权利人已经将获得登记许可的证明 ...
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)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。 二、房产过户走什么流程? 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款 原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、 ...
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,那么房子的一半份额就属于我,如果以后一旦离婚,爱情没了,至少还有一半的房产。 那么在实践中,是否真的如此呢? 让我们来看一个真实的案例。 这个真实的 转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定 。 同时,《合同法》第192条规定,受赠 ...
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去了公证处。“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,我到哪去找他们?” 由你一个人继承,除非其他有继承权的人,到公证处或者法院明确表示放弃。律师得出的房产归属结论没错!房子被分的支离破碎,传说中的七大姑八大姨也来分房子!为什么会这样呢 ...
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对于离婚,肯定会涉及到财产的分割,而所有财产里边,最关心的莫过于房产的分割问题。是可以分得一半还是全部还是啥都没有。1一方赠与另一方房产《婚姻法 权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定2一方父母出资购房《婚姻法司法解释三》第七 ...
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我国《合同法》规定,赠与是可以撤销的,除非在三种情况之下,第一,赠与经过公证的;第二,赠与已经履行的;第三,赠与具有社会公益性质、道德义务性质的。 依法驳回当事人的诉讼请求。 【律师建议】在订立离婚协议时,最好向律师咨询,将房产赠与尚未成年的孩子,由于不能马上过户,所以存在很多不确定因素,一方如果反悔 ...
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另外,李先生婚前和开发商签定购房合同,并且已经付首付款,这可以作为李先生拥有该房产的证明,而房产证只是拥有产权的标志,即使没有办理房产证,该房子依旧是他的 是婚前双方就到公证处对房屋做婚前财产约定公证,明确房屋归某一方所有,因房屋发生的债务、收益与另一方无关。通过上述方法,你可以避免日后产生房产纠纷...
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二是对父母的明确表示赠与,须在办产权证之前作出且有证据证明,最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同,这实际上是 这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额,房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房, ...
//www.110.com/ziliao/article-161524.html -
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