土地使用权一律不予执行。二是国有划拨土地使用权没有设定抵押，人民法院查封之后进行拍卖、变卖，要求国土资源部门予以协助执行，国土资源部门以没有经过其审批或者 的明确规定，也是国有划拨土地限制流通性的要求。人民法院应当如何与土地、房产管理部门进行沟通，解决双方的分歧，从而达成一致意见，法律、法规及其解释 ...
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也是最容易引发社会矛盾的实践问题之一。实践中，由于附着于土地上的房产通常属于破产财产，有的划拨土地使用权上还设置了抵押，各地在处置主体、 ，指导政府部门和管理人共同将破产企业的划拨土地使用权与地上附着物一并委托专业评估、拍卖机构进行处置，在资产变现后按合理比例分配变现资金。 湖北省汉川市人民法院 孙志 ...
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一些人在前期高价时买了房，眼看房价不断回落，试图利用断供的方法进行房产投资止损。另外，还有一些楼盘本身就是违规“零首付供房”，业主没有支付首 拍卖房产所得的款项往往不足以清偿上述费用。大陆目前还没有个人破产制度，因此房产被拍卖后，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向业主追讨尚未还清的款项。如果 ...
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开发商必须履行的合同义务。因此，如果已经办理产权过户手续的情形下，由于该房产已不属于开发商所有，法定抵押权即建设工程价款优先受偿权自然不复存在。在 获得生效判决书或调解书或仲裁书后向人民法院申请执行。究竟采用何种方式实现承包人申请人民法院拍卖工程变现优先受偿，需待经一定的司法实践后，由法律加以完善明确 ...
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房地产在处分阶段明确权属的主要方法是，将房地产登记到被执行人名下，然后再行拍卖。 房地产登记是确定房地产权属的重要依据，房地产未登记在被执行人名下，一般而言， 变更登记，但根据法律特别规定，被执行人已取得产权，法院可以查封。如强制拍卖成交裁定送达买受人时，房地产权属即发生转移。对于通过法院判决取得产权 ...
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，也是破产清算中出现的划拨土地使用权和房屋所有权矛盾冲突：破产清算组控制破产企业房产的出卖，而不能将土地使用权一并出让；国家（政府）的授权部门国土局可以对 ；（四）土地使用权处置方案经批准后，破产企业清算组即可组织对地上房产进行变卖或拍卖，此后，购买者可持土地使用权批准文件和有关文件与土地所在地的市县 ...
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第246条的规定，禁止农地使用权转让、抵押，但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。第247条规定农地使用权可以继承，但限于从事农业的 时，往往解释为登记上的所有人。[15]根据中国现行法制，由国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关、水行政机关、渔政管理机关及林业管理机关等，分别 ...
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待发现财产后继续恢复执行的一项制度。查封了房产及车辆，可以进行评估拍卖。填写对外委托拍卖移交单；房产价格认定：双方议价—网络询价—定向询价—发起评估；摇 留下电话号码，发放款项后书记员会提醒你自行查账。二、被执行人名下查询不到房产、车辆、银行存款向法院申请，将被执行人纳入黑名单。补充：纳入黑名单的人， ...
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很丢脸，周边朋友也都看见了。 当天，被执行人周某俊与其妻子一同来到法院，表示愿意配合法院处置房产，并在笔录上确定了具体处置方案，为下一步处置房产节约 案涉房屋所有权属于老赖，就可以强制评估拍卖！ 最高院已经有相关判例了！ 六、老赖的夫妻共同房产也可执行 共同共有的房产并不能排除法院的强制执行，即使被 ...
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受限！ 一、老赖自己受限 1、老赖唯一住房法院可拍卖 比如说，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行； 被执行人名下 很丢脸，周边朋友也都看见了。 当天，被执行人周某俊与其妻子一同来到法院，表示愿意配合法院处置房产，并在笔录上确定了具体处置方案，为下一步处置房产节约 ...
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