五：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方 办了过户或经公证，才能法律效力的。 离婚判决后房产如何过户？（包括抵押及未抵押） 请准备以下资料到当地房产过户中心办理。 1、房地产转移登记申请表 2. ...
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的，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带 ，共110元。第二种情况：有房有贷所需流程：1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。其他流程同“有房无贷”所需费用 ...
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人书面同意的；(4)权属有争议的；(5)未依法登记领取权属证书的；(6)已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他 查验中奖通知单和相应的证明等。第二步：仔细查看产权证，有过抵押的房子在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的 ...
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：某开发商多年前，将已销售给业主入住的商品房（没有办理房产证），非法以土地“在建工程”的形式抵押给银行以获得贷款，贷款到期后，银行直接起诉开发商还款， 起诉，直接要求改判银行的抵押权因违法设立而无效，并要求开发商履行合同，办理房产证。笔者认为这对于减少当事人的诉累，提高司法纠错的效率等具有积极意义。 ...
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放：某开发商多年前，将已销售给业主入住的商品房(没有办理房产证)，非法以土地“在建工程”的形式抵押给银行以获得贷款，贷款到期后，银行直接起诉开发商还款， 起诉，直接要求改判银行的抵押权因违法设立而无效，并要求开发商履行合同，办理房产证。笔者认为这对于减少当事人的诉累，提高司法纠错的效率等具有积极意义。 ...
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款合计172006.50元、2005年8月23日，双方与中国银行湛江分行签订了房屋抵押贷款合同，按揭贷款24万元，每月还贷款本息的开户名为卢某。2005年 共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来，为体现公平原则，分割时应充分考虑投资人对房产的出资情况 ...
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而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的 租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不 ...
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将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不 ...
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：某开发商多年前，将已销售给业主入住的商品房（没有办理房产证），非法以土地“在建工程”的形式抵押给银行以获得贷款，贷款到期后，银行直接起诉开发商还款， 起诉，直接要求改判银行的抵押权因违法设立而无效，并要求开发商履行合同，办理房产证。笔者认为这对于减少当事人的诉累，提高司法纠错的效率等具有积极意义。 ...
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，用作公共设施机构向资产所有人提供服务所需的可靠基础，用作发行有价证券（例如背书抵押债券）的基础这些有价证券然后又能在二级市场上再贴现和销售。由于这一潜在 不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况， ...
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