所失利益”是指新财产之取得，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价 发生。出卖人于契书第一次交付时丧失对契书的控制，意味着出卖人已丧失对不动产的处分权，不动产的再度转让即为法律所禁止。出卖人在契书的第二次交付之前实施 ...
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，公民适足住宅的请求缺少了权利支撑或法律依据。从而，国家保障公民适足住宅的义务似乎也被屏蔽掉了。而当下，房价过高以及房屋质量的瑕疵直接影响了公民 、城市化、市场化的进程中，如果国家不提供相应的外部条件，包括对住宅价格的总体控制，以及住宅质量标准的合理确定等等，单靠公民个体无法实现基本居住需要。 其二， ...
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一）制定科学政策，通过因地制宜的政策处理拆迁问题 从实际出发，依据房屋动拆迁法律法规和上海市地方法规规章制定适合于本地区的一些政策规定，具体处理因基地差异 清道理：因为发放拆迁许可证时房源价值标准需要报房地局，动拆迁房源房地局一般要控制，拆300平方米拿200平方米补贴钱（所谓拆三还二）。 [7]X区 ...
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的27%。 明天——一片光明： 房地产业作为我国支柱产业的事实将长期存在。 1、我国房价价格偏离幅度不大，决定了其跌幅有限； 2、我国经济的基本面依然向好发展， 未采取工业产权法律保护的，也图纸、技术资料、技术规范等形式表现的制造某种产品或应用某项工艺以及产品设计、工业流程、配方、质量控制等方面的技术 ...
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无效并不正当地谋求房地产增值利益。因此，机械地适用有关预售无效制度显然不符合法律效果与社会效果相统一的司法方针，从而促使我们必须对现行司法解释中设定 当地政府尚未开展预售许可登记；有的地方政府对预售登记与产权办理之间的关联关系控制并不严格，即无论是否办理预售许可对购房人取得正式物权登记并无实质性影响； ...
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应收取一定的费用，以遏制此类行为的发生。 当前全国各地为贯彻国务院抑制房价过快增长、打击投机性购房政策所采取的购房限制措施以及上海、重庆作为试点 人民代表大会常务委员会法制工作委员会民法室编：《物权法立法背景与观点全集》，法律出版社2007年版，第38页。 [8]这与续期制度旨在保有地上建筑物或续期 ...
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考虑到其行为会对房屋及房屋所有人产生不利影响，其多为极端负面之情绪所缠绕、控制，然过错包括认识要素与意愿要素，就一般人之认识水平而言，房屋因凶宅而贬值 过于残忍，但房屋所有人若就此而无所救济，未免有失公平，在房价高起的今日特为尤甚。唯有法律对个中权利、义务与责任条分缕析，以达公正之效。 就此论题而言， ...
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份额按份共有，可能更符合实际情况。制定司法解释要考虑到中国的国情，畸高房价和高离婚增长率并存，父母为子女结婚购房往往倾注毕生积蓄，从这次《婚姻法解释（ 。还有一种观点认为，在某些情形下，法律应当提供夫妻一方在婚姻关系存续期间保护自己财产权利的救济途径。如持有或控制夫妻共同财产的一方，私自对夫妻共同财产 ...
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：参见王继红、俞里江：《房屋差价损害赔偿问题研究》，载《法律适用》2009年第2期）在房价上涨情况下，房屋差价部分即原来买受之价金与上涨后的房屋价值 期间房屋价格的涨幅均非当事人所能合理预见，即使违约方应承担违约责任，但对于其不能控制、不能预见的风险与损失亦应合理限制，此系可预见规则的应有之义。在第一 ...
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能发生物权效力的处理问题 为控制房地产价格的过快上涨，许多地方人民政府根据2010年4月17日国务院颁布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》( 。 (十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题 房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格不同的买卖合同，其 ...
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