种的情况，该条约定的是综合验收，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可使用;未经验收或者验收不 时惩罚性赔偿。 五、逾期交房的处理原则 （一）有利于房地产业健康发展 人民法院审理房地产相关案件，应注意准确理解和全面把握国家方针政策的具体导向，将执行法律 ...
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备案工作，许多建筑商往往比较忽视这一阶段，许多关键性问题没有谈妥就匆匆赶项目上马，结果为日后的工程款拖欠问题埋了隐患。因此，缔约阶段是化解工程款 保证承担保证责任。 4.明确约定业主工程款支付担保的有效期。根据建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》第十三条：业主工程款 ...
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农业生态园。然而，少数地方出现了以“设施农业”为名的房地产开发项目，他们以修建大棚管护房为名，开发“农家别墅”对外出售。 今年4月，北京市国土资源局下达“封杀 还有奖状。 一个逸仙种植园业主反映说，自己在购买的时候并不知道种植园属于违规开发，他记得当初政府网上的招商广告写着，“昔日野生芦苇塘，今建特色 ...
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商业业态是指开发商为满足不同消费需求而形成的经营模式或经营形态，一般商业地产项目可以分为传统商铺、专业市场、综合商业市场、社区商业中心、休闲度假商业、商住 ，且风险因素存在于房地产投资决策、土地获取、规划设计、报审报批、工程建设、招商销售、运营管理的各个阶段，律师在介入商业地产开发项目时，不仅需要掌握 ...
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投入生产或者使用。 第四、从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可以知道：房地产开发项目等建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，即房地产开发公司必须将符合“竣工验收合格“的商品房交付给买受人才完成了交付。 综上所述，商品房竣工 ...
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》（国发[2003]18号）要求，加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款支付担保制度 工程款支付信用制度。对违反合同不支付、不足额支付工程款的企业，要在房地产信用档案中公示。八、完善工作机制，疏通处理渠道各级劳动保障部门和 ...
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的工程款。因此，我们应该根据不同类型对症下药。 首先，对房地产开发项目采取的方法有： １、举报该类开发企业，由政府职能部门采取措施。根据９４号文的 保证了合同的合法有效性，因此最好使用建设部的合同示范文本。现在也有不少项目采用ＦＩＤＩＣ文本，采用ＦＩＤＩＣ文发生纠纷的案例法院已经有了判例。在签订合同时 ...
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由此项法律还创建了专门机构--铅中毒控制中心，负责管理、监测、预防和消除危害项目，并承担各个相关部门、相关法律法规的协调工作。 3.联邦政府的相关法律 支持消费者对出售者和经纪人行使追索权。并且1973年的《濒危物种法案》生效后，房地产开发面临了更严格的法规。因为该法案不惜经济利益来保护在法律中明确 ...
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的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和 和经验加大宣传力度，深入解读政策措施，引导居民从国情出发理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息 ...
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审批手续完备，经营性停车位的土地使用权面积明确，建设成本独立核算不摊入小区的开发建设成本，独立计算建筑容积率，依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，权属 的规定，如广州国土房管局和交通委员会于2009年6月11日出台了《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》，规定新开发 ...
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