的观点可以分为两种，第一种观点完全否认要约邀请的效力。有学者指出：要约邀请只是缔结合同的前奏，在法律上无须承担责任[5 ] （P16） .要约邀请不含有 （20 余名个人消费者） 各自购买了被告（房地产公司） 出售的同一幢楼房。入住之后，发现售楼广告中所许诺的每户平均享有的20m2 公共绿地并没有兑现 ...
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如知识产权的质押；（4）还有些合同因其重要性或特殊性需要登记，如房屋预售合同。9应当注意的是，这些登记的内容是不一样的，大致可以分为两类：一类是 的合同当事人恶意阻碍条件成就 我国《合同法》第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。这样，在附生效条件合同成立后 ...
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合同法总则和分则第十六章269287条 建筑法：效力以及义务、责任的确认 招标投标法：涉及合同的效力 城市规划法：不涉及合同效力 最高院法释（2004）14号司法解释 省 ，即委托代建关系，其实质并不是建设工程合同，确切地为房地产经营合同。其效力一般认定有效。通常存在两份合同，一是委托人和代建人之间的 ...
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哪一种定金,这就需要我们针对合同的具体内容来准确判断定金的性质。如现在很多房地产公司在与买受人正式签定预售合同或房屋买卖合同之前,都制定了一份统一格式的 的区别主要有以下区别:（1)定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付定金而未交付 ...
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效力的观点可以分为两种，第一种观点完全否认要约邀请的效力。有学者指出：要约邀请只是缔结合同的前奏，在法律上无须承担责任[5]（P16）.要约邀请不含有 原告（20余名个人消费者）各自购买了被告（房地产公司）出售的同一幢楼房。入住之后，发现售楼广告中所许诺的每户平均享有的20m2公共绿地并没有兑现，广告 ...
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如知识产权的质押；（4）还有些合同因其重要性或特殊性需要登记，如房屋预售合同。”9应当注意的是，这些登记的内容是不一样的，大致可以分为两类：一类是 的合同当事人恶意阻碍条件成就我国《合同法》第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。这样，在附生效条件合同成立后 ...
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深圳法院的审判实践分析一些具体情形。二、阴阳合同的效力如何？阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府 。综上所述，中介只要没留下参与阴阳合同的证据，法院因中介参与阴阳合同判决中介承担责任的可能性很小，但不能排除国土房产局和房地产协会的行政处罚。在二手房交易中 ...
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利率的认定。按照同期人民银行贷款基准利率认定。 （3）关于担保合同的效力认定。根据《物权法》第一百七十二条、《担保法》第五条规定，担保合同为主 已建成的房产，出卖人是否已取得产权证；对于在建工程房地产，是否已取得预售许可证；（2）房产项目的建设审批手续是否完备，是否为违章建筑，是否存在租赁物所有权无法 ...
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价款的，也要尽量减少鉴定次数，以尽量缩短办案周期，降低诉讼成本。 问题七：准确认定和把握黑白合同及备案合同的效力 根据最高人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷 相对方重新选择或修改。如建设工程施工合同的专用条款部分等。但在审判实践中，特别是在商品房预售合同纠纷中，其合同文本往往也是开发商为反复使用而 ...
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的主体资格予以苛求。包销人不具备房地产开发经营资格或者商品房中介、经纪资格的，不影响包销合同的效力。 第八节 商品房买卖的贷款 2.8.1 商品房买卖贷款协议、 ）委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）； （4）《上海市商品房预售合同》（原件）。 预购商品房转让预告登记除需提交上述资料外，还需 ...
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