约定不具有对抗第三人债权的效力。金钱债权执行中，被执行人配偶依据在执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案确认离婚财产分割协议的生效法律文书提出排除 存续期间夫妻一方以个人财产出资购买以个人名义参加房改的房屋，产权登记在出资方名下，离婚时出资方主张为个人财产的，不予支持，除非当事人另有约定或出资方能够 ...
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不动产，以物权登记为准。我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避 产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人 ...
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中介机构除了提供信息中介、促成买卖双方成交以外，一般还进行签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务，几乎渗透交易活动的每一个环节。房屋 情况进行查询，以便对产权是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认；对房屋进行实地检查，以便了解房屋的实际状况以及是否存在漏水、环境噪音等；有关 ...
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判断。法院不能执行买受人购买的符合法定保护条件的未过户不动产，不动产承租人主张租赁权必须在法院查封之前占有不动产。该司法解释从2015年5月5日起施行 其生活必需，那么，被执行人名下这套100平米的房屋就可以被执行；或者，申请执行人按照当地平均租房价格，为被执行人提供5到8年的租房费用，则被执行人名下 ...
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、缺乏对房产全部信息的了解,很少有人会想到房子还有被查封、一房二卖的可能。在购买房屋前,购房者应尽可能了解被卖房屋的产权情况；其次,在签订房屋 违约条款。条件允许的话,还可要求中介以第三方加入合同中,约定如果出现产权瑕疵或其他导致产权无法过户的情况,中介应承担连带责任等类似条款。 （责任编辑:奚天宝）...
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随后湖州籍商人实行集体共管，集体共管的结果是将有关店铺、房屋和田产等物业分别委托给管理层的各位董事放贷经营，实际上被朱祥生、钱汉章等垄断和瓜分，别说苏州籍商人无法 公产，吴承业仍为证人，请求检察官姚虞严惩；其次，由张达组织江苏省旅景同乡会，出面声援潘文伯等瓷商正当诉求；最后，由姚虞下令查封钱汉章等管理 ...
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求应以居间方对合同的解除存在过错且合同对居间服务费的支付条件没有作出特别约定为支持的条件。 第二种类型是承担补充赔偿责任或者连带赔偿责任。如上所述，居间方承担 存在过错而被判决承担相应的赔偿责任。比如隐瞒或者未核实房屋的权属状况、是否存在已抵押、已查封等权利限制状况等，导致买受方无法实现房屋过户登记的 ...
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人保持一致；而在确立不动产的所有权归属时，我国采用不动产登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。1、我国《物权法》第九条第一款规定 2、名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续，或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的，实际购买人有权根据 ...
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购房人之间的担保关系。在按揭过程中，虽然购房人将所购抵押给银行，但由于多数房屋为期房，即通常我们所说的楼花，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续 巨大的冲击。此外，最高人民法院于2004年10月26 日出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条、第六条、第七条中规定的 ...
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做为商品用地，购房者将无法办理房产证和土地使用权证。 在实践中也有土地使用权被查封或因土地使用权发生纠纷而发生诉讼的房产，这将对办理产权过户有 赠与某个业主的现象，这同样是侵权行为。 第十八条 买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、 ...
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