一项基本要求必须得到遵守，[26]在格式条款大行其通，私法自治原则逐渐由契约正义原则代替的情况下，仍然坚守形式意义上的私法自治还有何意义?购房者与开发商 ，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。此际，规定 ...
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份合同，一份进口公司，一份是国内买卖合同，两合同互无联系。当进口合同有效成立以后，双方履约之前，国外厂商以另有更高报价的买家为由提出解约 。 8 《美国合同法》P182 王军编著 中国政法大学出版社96年版 9 《二十世纪契约法论》P199-200 傅静坤著 法律出版社96年版 10《现代民法中的人》 ...
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基于自身管理经验、能力不足等方面原因不参与经营，而是由其他合作方独立经营，符合合同契约自由原则，应受法律保护。 5.2.3 四类不属于合作开发房地产的合同 ； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额 ...
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。李学斌认为房管局的颁证行为侵犯了其合法权益，遂提起行政诉讼。由于在本案中，房屋买卖合同的有效性直接影响到房管局发证行政行为的合法性。法院要撤销 结果作为行政诉讼的依据作出行政裁判。应当先提起民事诉讼，审查房屋买卖合同的有效性。该案中，房屋买卖契约是否有效是房管局办理产权登记手续合法性的前提，因此， ...
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请求涂销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。第二，权利指向不同。登记申请权的 两个貌似对立的制度竟然非常相似。参见「日」七户克彦：《德国民法上不动产让与契约的要式性》，载《法学研究》第62卷第12号，第301页；「日」镰 ...
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年的《德国海上保险约款》就是由德国海上保险公司、海上贸易关系团体及保险契约者保护所协商制订的格式条款。）正是因为相对人不能与条款的制定人就 企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，它 ...
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，赊销一般被认为是一次性付款（inalumpsum）。分期付款多用于购买高档耐用的消费品或房屋、汽车等属于中长期的消费信用。分期付款作为一种消费信用方式是附载于现实 阶段主要的规定有：1、规定出卖人的前契约义务，要求出卖人提供真实详细的交易信息。对分期付款买卖合同中的免责条款或限制买方权利的条款应负 ...
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合同设定一项或数项新的民事权利，而非业已存在的民事权利的移转或让渡，例如买卖合同，标的物所有权由出卖人转椅给买受人，但并非创设新的所有权，而只发生 的事项范围，仲裁机构不得超裁。所以，仲裁协议是仲裁制度的核心内容之一。3.诉讼契约国家以诉讼的形式介入民事争议的解决作为一个普遍的客观存在，即其适例。在 ...
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质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院 提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款１７４ ６５３６元人民币，并按购房款额的一倍 出版社，２００１年版，p.138 139 ② 潘维大、黄阳寿编著，《英美契约法案例解析》，北京，北京大学出版社，２００１年版，p.21。笔者另注： ...
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,拟对时代广场的全部经营面积进行调整,重新规划布局,为此陆续与大部分小业主解除了商铺买卖合同,并开始在时代广场内施工。2003年3月17日,新宇公司致函冯玉 应完全予以排斥。本案双方因合作基础的丧失而引起诉讼,且长期相持不下,现案涉房屋又出租给案外人使用,再予以强制履行的成本过高,属于债务的标的不适于 ...
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