也都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时，某乙 这份合同的存在，从经验判断如卖方提起诉讼，对某甲不利，那份假合同是房产局的格式规范合同文本，又经评估作价，且在房产局备案。不起诉时对方还承认房款是87 ...
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都会附带有相关的“配套”课题：如果选择法典化的立法模式，就会存在如何加强法律文本与社会实践生活相互“磋商”的问题；而反之，则如何从根本上进行司法体制、 与私法理念一致，则其中的公权力量的介入就是一种建设性干预；而像房屋买卖合同登记中行政强制性按标的收费之类的干预，行政部门旨在通过这个环节来“创收”，与 ...
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事项如下，和大家一同交流学习。第一节、第二节简单引出合同审查目的和合同文本通用条款，第三节重点阐述合同的形式审查与实质审查。我司为房地产开发企业， 工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议 ...
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（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 解读：规定房屋租赁当事人应依法订立租赁合同，结合本办法第十四、十五条之 二条房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁 ...
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、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用 目的是居住。可以更明确居住年限、居住者是中年人还是儿童、老人等等。居住年限决定房屋的寿命应当超过居住年限，如有老人、儿童其对于老人、儿童是否具有不安全或者 ...
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表示，并非由业主大会制定，如果物业买受人满意房屋购买合同，忽视临时管理规约的约定而签订承诺书，或是满意房屋买卖合同，虽不满意临时管理规约，但认为临时管理规约 了临时管理规约的制定和建立；有的开发商及时制定了临时管理规约，但条款简单，文本不规范，双方的责权利未在书面上进行认真的约定，这样就会使双方的合法 ...
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的工商行政管理部门备案： （一）房屋买卖、租赁及居间、委托合同； （二）物业管理、住宅装修装饰合同； （三）旅游合同； （四）供用电、水、热 条款内容需变更的，提供者应当按照前款规定将变更后的格式条款文本重新备案。 第十五条 合同当事人认为格式条款损害消费者合法权益的，可以向工商行政管理部门或者消费者 ...
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（建住房[2000]200号）通知，签订商品房买卖合同必须参照其制定的示范合同文本样本签订合同。在该示范合同样本中合同第八条对交付期限的详细约定如下 委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。故交付商品房前必须完成测绘。而实际上，只有经过房地产主管部门验收 ...
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的名称(姓名)、住所地(址)、通讯地址、电话号码等应齐备、准确。名称应与落款的印章完全吻合，合同文本中的简称、习惯称呼等应有说明或释义。 2.是合同标的 、货物在途意外风险的承担等等;比如说成都的A公司和宁波的B公司签订了一份买卖合同，约定由B公司向A公司提供海鲜，B公司代办运输(航空)，那么如因航班 ...
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认可。因此，奶牛公司承担此笔奶牛场的债务双方无争议，本院予以认可。 17.导致合同当事人分别持有的合同文本内容有出入的原因复杂多样，不能据此简单地认定 合同，以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款，当商品房买卖合同被依法确认无效后，开发商与该自然人应对银行的贷款共同承担连带清偿责任 ...
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