的意见》第49条中规定：个人合伙或者个体工商户，虽经工商行政管理部门错误地登记为集体所有制企业，但实质为个人合伙或个体工商户的，应当按个人合伙或者个体 不能有效解决当事人的纠纷，此类案件应根据司法权优于行政权与诉讼效益原则，将房屋产权登记行为作为行政先决问题，在民事诉讼中一并解决。而对另一争议较大的 ...
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等可以以其租赁或者自有的房产作为分公司营业场所使用;租赁房屋的,提交经房屋租赁主管机关登记或备案的租赁合同(原件1份)及场地使用声明(原件1份);股东等自有房产的,提交房屋产权证明(复印件1份,验原件)及使用声明(原件1份); 以上 ...
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案件久拖不决，其判决互相矛盾或者在民事审判中疏于审查行政认定的事实、导致民事判决错误，最终的结果是影响了案件审判质量和法院的裁判权威。 同时，因为依靠任何一 受益权的争议适用调解的原则是比较妥当的，例如，不动产动迁案件中涉及到的产权登记人的回迁权和补偿权与不动产临时使用人安置权问题。另外，根据《城市 ...
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法律效果，有时也直接发生私法上的法律效果。例如，行政机关实施的房屋产权登记、机动车买卖过户登记等行为均发生私法上的法律效果，在德国行政法上称为“”私法形成 上的损害。基于信赖行政行为合法而取得的利益应当受到保护的原则，行政机关对于错误的证明行为应当承担法律责任。从这个意义上来说，行政证明行为是可诉的。 ...
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行政诉讼？笔者认为，从物权法的本意看，应提起民事诉讼。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，就意味着与不动产登记簿上的权利人有权利之争。同时，异议登记 与民事纠纷案件相关联，起诉的原因亦多为房屋产权之争引起。当事人提起行政诉讼表面上是对行政机关房产登记管理行政行为不服，而实质上真正的目的还是为了 ...
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一样受到保护，[13]（p.7）因此新中国政府坚决否定了上述意见，明确表示对私有房屋产权的保护，并制定了适当提高租金、解决欠租和制止抗租，以鼓励房主修 与否，其空闲期限必须有一定的限制。可根据强制空房出租的办法，规定凡空闲房屋无论是否登记出卖，倘房主在半年不做处理者，应由房地产交易动员其在一定期限内 ...
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以下简称新宇公司案） 该案中，法院认定新宇公司在合同约定的期限内未办理产权过户手续，已构成违约，但以支付的履行费用过高为由否定了非违约方的 中，法院在判决合同解除的同时，判决新宇公司赔偿上诉人冯玉梅逾期办理房屋权属登记过户手续的违约金及其他经济损失68万元。{8} 2．广州市仙源房地产股份有限公司与 ...
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对抗，使法院依职权调取证据的成本大大增加。诉讼程序隐含两类成本，一类是错误的司法判决的成本[7]，异地管辖在一定程度上降低了这一成本；另一类 。另一方面，也并非所有被告为县级以上人民政府的行政诉讼案件都应进行异地管辖，例如土地房屋产权登记类案件，实施该具体行政行为的实质主体往往是政府下设土地、房产登记 ...
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争议的解决。就是用这个办法来阻止张三抢先下手转让房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，能够实实在在地得到这个房子的所有权。这就叫 ？如果法院在诉讼程序中作出异议申请人败诉的判决，则是否说明法院此前作出的裁定错误？难道不是复杂化了？至少是增加了诉讼成本，增加了当事人的负担，增加了 ...
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的判决结果是不公正的。签订了买卖合同,合同生效后,市场变化了,房屋价格上涨了,开发商(出卖人)反悔,故意拖延不办产权过户登记,最后发生纠纷,我们的法院以没有办 机构在承担赔偿责任后,除根据本条第2 款第二句的规定,可以向造成登记错误的人即登记机构的工作人员追偿之外,还有权依据民法关于不当得利制度的规定 ...
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