人、[17]同一抵押房屋上顺位在后的抵押权人、同一动产上的质权人等；[18]（2）抵押人的普通债权人。当抵押人与抵押权人实现抵押权的协议存在损害其他债权人 、债务人与抵押权人之间可能存在的实体民事权利义务争议主要包括以下几类：（1）主合同不成立、无效或者已被撤销（《物权法》第172条第1款）; （2） ...
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性协议签署后，购买人可以去登记该承诺性购买行为；在最终合同签署后，将最终合同中的约束性条款再次登记。如果购买合同或担保合同通过公证契据 最长期限50年。由于房地一体原则，拥有该土地使用权的人将拥有土地之上房屋的产权。 2. 动产质押或让与担保 动产的质押(Pledge)或让与担保(Mortgage)。 ...
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性协议签署后，购买人可以去登记该承诺性购买行为；在最终合同签署后，将最终合同中的约束性条款再次登记。如果购买合同或担保合同通过公证契据 最长期限50年。由于房地一体原则，拥有该土地使用权的人将拥有土地之上房屋的产权。 2. 动产质押或让与担保 动产的质押(Pledge)或让与担保(Mortgage)。 ...
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比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 11．4 购置房屋时支付房款的来源及方式； 11．5若购房时有贷款，可以 外，律师还可从事与婚姻家庭有关的以下业务： 146．1 代办有关协议、文书、证书、裁决书的公证事项； 146．2担任某位公民、某个家庭、某机构或组织的 ...
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进行初步的法律审查（借款协议）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提存买房人用于解除房屋抵押手续而支付银行的与房屋贷款相同数额的购房款→ 将购房款交给卖房人，卖房人将房产证及相关资料交给买房人（若产权证不能办理或卖房人拒绝将产权证交给买房人时公证处退还买房人购房款）→交易完成 ...
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所在地公证处管辖活动；对于实施强制拆迁房屋涉及如合同遗嘱、招投标等领域。可见，根据我国公证制度以及有关事务中公证实施的现实，应当把公证机关规定为证据保全的主体 ，因此情形有碍于法院调查的便利，应当予以禁止，即不受当事人之间关于民事纠纷的管辖协议或仲裁协议的约束。同样，我国《海事诉讼特别程序法》也有相同 ...
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双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证包括两种形式：第一种是未婚夫妻在结婚登记前达成 政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 ...
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所有权人没有利害关系，它们就不能对该房屋所有权享有申请权。而登记请求权主体则无该资格限制，在上述事例中，B依据对于A的合同债权，有权要求A履行 规定的形式要件，如采用书面形式、必须公证，期待权人必须向登记机关出示符合这些条件的期待权转让协议以及不动产所有权出让协议，从而产生不动产所有权从B处直接移转到 ...
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：第一，双方订立经公证的买卖契约；第二，双方共同到登记所表示移转土地所有权的意思；第三，登记所进行产权转移登记。至于“权利变更的协议”和基本法律行为即 的实质是，房屋买卖合同在履行完毕之前（即登记之前）是无效的。而无效合同根本就不应该履行。于是人们陷入了一个恶性循环：未经登记合同无效，无效合同不该履行 ...
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表示。诉争房屋现虽并未过户至刘某名下，但是诉争房屋的赠与合同业已经过公证，卢某不能以权利尚未转移为由主张撤销权。在卢某第一顺位法定继承人仍然在世时，刘 某签订《赠与合同》约定：甲乙双方系母子关系，现就母亲韩某，将自有房屋赠与协议如下：一、甲方自愿将位于北京市某村X号正房1间赠与给乙方，乙方自愿接受赠与 ...
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