申报总价额的10%（旧土地法规定为12%）。这在台湾地区的司法判例中被确认为强制性规定，如当事人间约定之租金超过此限制，其超过部分无请求权。[11]（ 运动中，某些个别城市曾错误地实行的没收房屋，或不确定不保护房屋所有权，不问具体情况无条件无限制地强制压低房屋租额等办法，导致许多城市居民以为城市解放了 ...
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上述四个要件的，即构成不动产善意取得，受让人善意取得的不动产物权受法律保护，原所有权人无权追回，只能向无处分权人请求赔偿损失。善意取得制度通过对善意无过失的第三人取得利益的确认，有助于保障交易安全，维护正常的交易秩序。那么，登记簿上记载的房屋所有权人（以下简称登记权利人）转让所有权登记 ...
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债权作为一种可得利益，往往以一种独立的主体性利益为特征。债权利益与房屋所有权利益及国家对宅基地的安全稳定利益冲突在民事执行中体现的非常明显。民事执行 就与民事执行权的基本功能，旨在通过公力救济的形式来实现民事执行依据所确认的民事权利，主要是债权权利发生特定范围及群体的冲突。与其说这是农村宅基地房屋与 ...
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上述四个要件的，即构成不动产善意取得，受让人善意取得的不动产物权受法律保护，原所有权人无权追回，只能向无处分权人请求赔偿损失。善意取得制度通过对善意无过失的第三人取得利益的确认，有助于保障交易安全，维护正常的交易秩序。那么，登记簿上记载的房屋所有权人（以下简称登记权利人）转让所有权登记 ...
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公司的反诉请求，判决美裕公司配合柳先生行使取回权，于判决生效后七日内将案涉房屋所有权转移登记到柳先生名下。 法条解析：首先，为什么法院不直接认定房屋所有权 案涉房屋还没有登记在柳先生名下，所以不能通过司法职能直接确认物权的归属。现在因为房屋还登记在美裕公司名下，未转移登记，所以只能根据《合同法》的规定 ...
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法》、《物权法》、《公证法》等多部法律相抵触。故向本院提起行政诉讼，要求法院确认被告拒为原告办理房屋所有权转移登记的行为违法，责令被告就涉案房屋为 《房屋登记办法》并无规定，要求遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书才能办理房屋转移登记。本案中，《联合通知》是由司法部和建设部联合发布的政府性规范文件， ...
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在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并 。 （2）如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果 ...
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，物权以登记为准，即便江某某确实出资了部分购房款，也仅仅可就其出资款主张权利，不享有系争房屋所有权，故江某某不具备以自己的名义诉请系争房屋买卖合同 真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，原告要求确认《买卖合同》无效的诉讼请求，本院难以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承房产行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。讲到房产继承公证，我们先来了解一下关于继承的 。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是 ...
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机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承房产行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。讲到房产继承公证，我们先来了解一下关于继承的 。 如何办理继承房产过户 房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是 ...
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